1051 Ch. du Lac du Cardinal, Denholm, QC J8N9C8 $349,900

Vue d'ensemble

Vue sur l'eau

Bord de l'eau

Cour

Façade

Balcon

Hall d'entrée

Rangement

Cuisine

MLS: 20645343

4	1	1976	941.84 PC

Description

Un véritable coin de paradis à moins d'une heure d'Ottawa! Chalet 4 saisons de 4 chambres situé directement au bord d'un lac paisible aux eaux claires, avec sa propre plage de sable. Grand terrain extrêmement privé avec une chute et une forêt protégée comme voisine, offrant une tranquillité absolue. Situé au bout d'une route asphaltée, dans un rond-point sans aucune circulation devant votre chalet. Un emplacement exceptionnel pour décrocher en pleine nature tout en demeurant facilement accessible. Une propriété rare à découvrir Contactez moi.

* Chalet 4 saisons
* 4 chambres à coucher
* Directement au bord de l'eau
* Lac paisible aux eaux claires
* Plage de sable privée
* Grand terrain offrant une intimité exceptionnelle
* Chute directement sur le terrain
* Forêt protégée comme voisine
* Environnement naturel et paradisiaque
* Tranquillité absolue
* Aucun voisin immédiat d'un côté grâce à la forêt protégée
* Situé au bout de la route
* Rond-point offrant pratiquement aucune circulation de
passage
* Belle route asphaltée jusqu'au chalet
* Facilement accessible à l'année
* À moins d'une heure d'Ottawa
* Cadre idéal pour la baignade, les activités nautiques et
la détente
* Un emplacement rare combinant bord de l'eau, plage,
nature et intimité

Inclusions: Chauffe-eau, tondeuse, 2 scies à chaîne, 2 plinthes électriques, matériaux de rénovation, laveuse/sécheuse, cuisinière, frigo, 2 micro-ondes, petits électros, articles de cuisine, TV 65 po, système de son, sectionnel, tables, armoire, baby-foot, canapé, 2 fauteuils, 4 lits/matelas, 2 garde-robes, 2 kayaks, pédalo, bateau de pêche avec batterie, chargeur et moteur électrique, mobilier extérieur, 2 BBQ au charbon et BBQ au propane.

Exclusions : Réservoir propane louer

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24x45 P
La Taille Du Lot	23379.2 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3063 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 194 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.9 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.6 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.0 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.0 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	8.10 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.5 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.2 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	5.1 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Véranda	9.10 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Fondation	Bloc de béton
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Stationnement	Extérieur
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Approvisionnement en eau	Pointe filtrante
Zonage	Résidentiel