134 Rue Bisson, Gatineau (Hull), QC J8Y

$775,000 | 1895 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 23205110

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Unités résidentielles

6 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$35,400

Description

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs! Profitez de ce grand terrain de coin de 882.6 m², situé dans un secteur prisé et offrant le potentiel de développement en multi-résidentiel de 12 à 16 unités sur 4 étages. Le rez-de-chaussée de ce duplex rénové et bien entretenu propose un appartement de 2 chambres à coucher, agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, découvrez un logement d'une chambre à coucher avec une terrasse extérieure. Une remise détachée ajoute une touche de commodité supplémentaire. Proche de tous les services, cette propriété représente une valeur sûre pour tout projet de développement ou pour un revenu locatif immédiat.

Evaluation municipale du terrain

$358,300

Evaluation municipale du batiment

$226,400

Addenda

Opportunité rare d'investissement avec ce terrain propice à
un projet de construction multi-résidentielle pouvant
accueillir de 12 à 16 unités sur 4 étages. Inclut une
deuxième adresse, le 182 Rue Brodeur. Vérification auprès
des autorités compétentes recommandée pour préciser les
possibilités de développement.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.9 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.1 x 9.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	12 x 16.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	15.4 x 9.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	11.5 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	6.1 x 9.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	13.3 x 11.3 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	7.2 x 9.5 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	3.7 x 5.3 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	4.6 x 12.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.10 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 12.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.7 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.1 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.11 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	33x40 P
La Taille Du Lot	882.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4356 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 345 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Aluminium, Bois, Pierre, Vinyle
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural
Allée	Asphalte

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Cette inscription est présentée en collaboration avec GAUVIN IMMOBILIER INC, EXP AGENCE IMMOBILIÈRE