14 Rue du Couguar, Gatineau (Aylmer), QC J9J

$524,900 | 1470 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2010
MLS: 21719326

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Description

WOW! Superbe semi détaché au coeur d'Aylmer offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Vous serez charmé par son aire ouverte, sa cuisine avec beaucoup de rangement et sa grande cour clôturée avec grand balcon, parfaite pour recevoir. Le sous sol comprend une chambre avec salle de bain attenante, idéale pour les invités. Secteur tranquille et familial près des écoles, parcs et services. Ne manquez pas votre chance! Pour visiter, contactez moi au 819 962 7764.

Inclue

Laveuse, sécheuse, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, gazebo

Exclue

Chauffe-eau loué

Evaluation municipale du terrain

$134,800

Evaluation municipale du batiment

$305,000

Addenda

* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* 1 salle d'eau
* Chambre au sous sol avec salle de bain attenante
* Douche et bain indépendants
* Cuisine avec beaucoup de rangement
* Grande cour aménagée et clôturée
* Grand balcon arrière
* Climatisation centrale
* Échangeur d'air
* Nouveau plancher au sous sol en 2026
* Nouvelle galerie arrière en 2026
* Nouveau tapis dans l'escalier en 2026
* Quartier tranquille et familial
* Près des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et
transport en commun
* Accès rapide au boulevard des Allumettières

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.8 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.8 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.0 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	9.8 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.8 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.5 x 4.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.6 x 7.11 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	19.6 x 12.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	19.7 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.6 x 6.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3116.16 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3791 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 327 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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