155 Ch. Cochrane, Gatineau (Aylmer), QC J9H

$429,900 | 1100 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 25604461

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Description

Bienvenue à cette opportunité exceptionnelle!Située dans un quartier paisible, ce bungalow offre un cadre idéal pour créer votre espace de rêve.Le véritable atout réside dans le potentiel qu'elle offre.Le vaste terrain, zoné pour la construction de deux semi-détachés duplex, ouvre la porte à une multitude de possibilités d'investissement.La vente de la maison comprend deux cadastres, offrant la flexibilité de subdiviser les lots selon vos besoins. Toiture récente 2019, cuisine récente(6 ans) Que vous soyez un promoteur immobilier à la recherche de votre prochain projet ou un investisseur souhaitant maximiser votre rendement

Evaluation municipale du terrain

$184,000

Evaluation municipale du batiment

$69,200

Addenda

***Cette propriété représente une occasion unique à ne pas
manquer***
*plancher de bois au salon et poêle au bois
*salle de bain récente
*nouvelle céramique (6 ans)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	23.1 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.3 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.2 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.7 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.2 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	817.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 1980 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 201 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Bloc de béton
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Détaché, Simple largeur
Revêtements	Vinyle
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE