204 Rue Albert, Gatineau (Buckingham), QC J8L

$449,900 | 1679 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1949
MLS: 22000462

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Unités résidentielles

7 1/2 x 7 1/2

Revenus bruts potentiels

$32,928

Description

DUPLEX RENTABLE 33K clé en main avec un logement vacant, stratégiquement situé au coeur de Buckingham, Gatineau. Immense cour privée et aménagée de 7 128 pc offrant plusieurs possibilités. Offrant 2 logements rénovés de 2 chambres, celui du rdc disposant de son propre sous-sol. Nouvelle toiture en 2019 et plusieurs autres améliorations récentes. À proximité des écoles, parcs, commerces et nombreux services. À seulement 30 minutes d'Ottawa. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant avec une possibilité de prise de possession dès le 1er Juillet.

Evaluation municipale du terrain

$149,000

Evaluation municipale du batiment

$173,000

Addenda

* Duplex RENTABLE avec 33K de revenu projeté
* Une unité vacante parfaite pour propriétaire occupant
* Situé au coeur de Buckingham, Gatineau
* Immense cour aménagée et privée
* 2 logements de 2 chambres
* Encore du potentiel d'optimisation de revenus
* Terrain de 7 128 pc
* Unité principale sur 2 étages
* Secteur recherché près de tous les services
* À seulement 30 minutes d'Ottawa
* Près des écoles, parcs et commerces
* Opportunité intéressante pour investisseur
* Potentiel d'optimisation à long terme

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 6.1 P	Rez-de-chaussée
Salon	14.4 x 12.9 P	2ième étage
Salon	14.4 x 9.10 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	13.7 x 6.6 P	2ième étage
Cuisine	14.0 x 14.8 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.11 x 10.2 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	14.4 x 13.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	9.10 x 9.9 P	2ième étage
Chambre à coucher	13.8 x 8.7 P	Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in)	4.5 x 3.9 P	2ième étage
Salle de bains	9.8 x 5.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9.10 x 8.0 P	2ième étage
Rangement	28.7 x 25.6 P	Sous-sol
Salle de bains	9.10 x 9.1 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	7128 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2829 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 212 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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