207 Rue Berri, Gatineau (Hull), QC J8Y

$899,900 | 239 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1943
MLS: 18355069

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Unités résidentielles

5 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2 x 6 1/2

Revenus bruts potentiels

$85,200

Description

Quadruplex avec garage double et cinq stationnements extérieurs, situé dans un secteur très stratégique offrant plusieurs possibilités de développement. Chaque unité possède un stationnement, un compteur électrique individuel et un système de chauffage électrique. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années. Proche des écoles, de l'université, des commerces, du transport en commun et d'Ottawa. Revenu potentiel annuel de plus de 91 200 $. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour toute question ou pour planifier une visite : ou via mon site web :

Inclue

Appartement A : réfrigérateur, four, micro-ondes, laveuse, sécheuse, sofa, table à manger, télévision, lits et chauffe-eau. Appartement B : chauffe-eau. Appartement C : réfrigérateur, four, micro-ondes, laveuse, sécheuse, sofa, table à manger, télévision, lits, thermopompe et chauffe-eau. Appartement D : réfrigérateur, four, micro-ondes, laveuse, sécheuse, sofa, table à manger, télévision, lits et thermopompe. Les quatre chauffe-eau de la propriété sont inclus.

Evaluation municipale du terrain

$227,900

Evaluation municipale du batiment

$542,600

Addenda

-Immeuble composé de quatre logements résidentiels, chacun
disposant d'un compteur électrique individuel et de son
propre chauffe-eau.

-Garage double détaché, libre et non loué à aucun locataire
actuellement, offrant des possibilités supplémentaires
d'entreposage ou de revenus au futur propriétaire.

-Système de chauffage entièrement électrique pour
l'ensemble de la propriété.

-4 nouveaux compteurs et 3 nouveaux panneaux électriques
(appartement A,C et D).

-Deux thermopompes installées en 2021 dans les appartements
C et D.

-Plusieurs rénovations effectuées au fil des années.

-Zonage permettant plusieurs possibilités de développement
(plus qu'un simple quadruplex). L'acheteur devra faire ses
propres vérifications auprès de la municipalité.

-Chaque unité dispose d'au moins une place de stationnement.

-Secteur recherché près des écoles primaires et
secondaires, de l'université, des commerces, du transport
en commun et d'Ottawa.

-Tous les locataires des 4 logements paient très bien ;
jamais eu de problème avec eux.

-Revenu ACTUEL de 76 020 $ annuellement, sans la location
des espaces du garage et sans aucune augmentation de bail.
Revenu potentiel de plus de 91 200$ annuellement (location
potentiel du garage à 500 $ par mois et l'optimisation de
certains appartements, permettant de passer de 76 020 $ à
91 200 $ assez aisément).

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.10 x 11.0 P	2ième étage
Cuisine	10.7 x 11.0 P	Sous-sol
Cuisine	15.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	10.1 x 17.5 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	9.10 x 11.6 P	2ième étage
Salon	20.11 x 14.2 P	Sous-sol
Salle de bains	10.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	14.10 x 11.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	13.9 x 11.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	17.0 x 12.8 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	6.4 x 11.0 P	2ième étage
Salle de bains	10.0 x 5.9 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.4 x 11.2 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.1 x 11.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.4 x 11.6 P	Sous-sol
Chambre à coucher	8.5 x 11.6 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.0 x 15.10 P	Sous-sol
Chambre à coucher	12.0 x 15.10 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x15.24 M
La Taille Du Lot	457.16 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6568 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 540 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX VISION