207 Rue Berri, Gatineau (Hull), QC J8Y4J8    $899,900

Quadruplex avec garage double et cinq stationnements extérieurs, situé dans un secteur très stratégique offrant plusieurs possibilités de développement. Chaque unité possède un stationnement, un compteur électrique individuel et un système de chauffage électrique. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années. Proche des écoles, de l'université, des commerces, du transport en commun et d'Ottawa. Revenu potentiel annuel de plus de 91 200 $. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour toute question ou pour planifier une visite : ou via mon site web :

-Immeuble composé de quatre logements résidentiels, chacun
disposant d'un compteur électrique individuel et de son
propre chauffe-eau.

-Garage double détaché, libre et non loué à aucun locataire
actuellement, offrant des possibilités supplémentaires
d'entreposage ou de revenus au futur propriétaire.

-Système de chauffage entièrement électrique pour
l'ensemble de la propriété.

-4 nouveaux compteurs et 3 nouveaux panneaux électriques
(appartement A,C et D).

-Deux thermopompes installées en 2021 dans les appartements
C et D.

-Plusieurs rénovations effectuées au fil des années.

-Zonage permettant plusieurs possibilités de développement
(plus qu'un simple quadruplex). L'acheteur devra faire ses
propres vérifications auprès de la municipalité.

-Chaque unité dispose d'au moins une place de stationnement.

-Secteur recherché près des écoles primaires et
secondaires, de l'université, des commerces, du transport
en commun et d'Ottawa.

-Tous les locataires des 4 logements paient très bien ;
jamais eu de problème avec eux.

-Revenu ACTUEL de 76 020 $ annuellement, sans la location
des espaces du garage et sans aucune augmentation de bail.
Revenu potentiel de plus de 91 200$ annuellement (location
potentiel du garage à 500 $ par mois et l'optimisation de
certains appartements, permettant de passer de 76 020 $ à
91 200 $ assez aisément).