22 Ch. Lapointe, Val-des-Monts, QC J8N

$449,000 | 811 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1955
MLS: 22820547

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Description

Paradis sur terre au bord du Lac Champeau! Magnifique chalet meublé et rénovée. Chauffé et isolé, l'approvisionnent en eau peut être hivernisé (frais minime). Situé directement sur le bord du lac Champeau avec une plage de sable privée. Idéal pour la baignade, le kayak, le canoë et le pédalo, offre un cadre idyllique pour des moments de détente inoubliables. Le lac Champeau est un excellent lieu pour la pêche, abritant brochets, achigans, perchaudes et barbotte. Rénovations: Toiture maison et remise (2020), plancher luxe en vinyle dans toutes les pièces, porte de remise, pompe d'eaux usées, cuisine moderne avec cabinets en mélamine.

Inclue

Réfrigérateur, congélateur, nouvelle cuisinière marque Mana, tous les lits et les meubles dans les trois chambres à couche, la table basse dans le salon, télévision, remise, chauffe-eau, pédalo et quai

Exclue

Sofa brun, fontaine d'eau, set de salle à dinner et armoire vitrée avec cabinet, foyer électrique, kayaks, canot, tout le contenant dans la remise, échelle et escabeau sous la maison, fauteuil vert dans le salon

Evaluation municipale du terrain

$121,900

Evaluation municipale du batiment

$175,300

Addenda

Emplacement de rêve : Directement au bord du lac Champeau,
avec une plage sablée privée.

Confort et commodité : Chalet meublé avec 3 chambres. La
galerie partiellement couverte côté lac offre une vue
imprenable sur le lac et la montagne.

Accès facile : À seulement 50 minutes du pont
interprovincial et à 35 minutes du pont Alonzo.

Activités de plein air : Idéal pour la baignade, le kayak,
le canoë et le pédalo. Les bateaux sont également permis
sur le lac.

Rénovations importantes :
Toiture maison et remise (2020)
Plancher de luxe en vinyle dans toutes les pièces
Isolation avec barrière vapeur dans tous les murs
Isolation du sous-plancher en uréthane
Peinture complète
Gravelle à l'entrée extérieure
Porte de remise
Isolation dans le grenier
Pompe d'eaux usées
Cuisine avec cabinets en mélamine

Chalet chauffé et isolé, l'apporvisionment en eau pourrait
être hivernisé.

Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un chalet
de rêve sur le bord du Lac Champeau. Planifiez une visite.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.2 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle à manger	12 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salon	19.7 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher principale	10.3 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher	11.5 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher	9.9 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle de bains	8.7 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	22.4x34.6 P
La Taille Du Lot	17209.3 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2396 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 166 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Pilotis
Revêtements	Vinyle
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité	Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Villégiature

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE