223 Rue Broadway O., Gatineau (Gatineau), QC J8P

$424,900 | 1352 PC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1931
MLS: 16383920

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Description

COUP DE COEUR! Propriété détachée unique de 4 chambres à coucher sur un grand terrain de coin complètement aménagé. La propriété a été soigneusement entretenue avec plusieurs améliorations au fil des années. Elle conserve un style authentique avec une construction de qualité, éprouvée au fil du temps. Immense potentiel d'optimisation à un prix imbattable dans un quartier recherché à proximité de tout, à 15 minutes d'Ottawa. Contactez Xavier Charron 819-962-7764 / xavier@xaviercharron.com

Inclue

2 réfrigirateurs, cusinière au gaz, laveuse, sècheuse, petit congélateur, désumidificateur, rideaux et volets intérieur, grand bureau d'ordinateur, pharmacie et miroir (salle de bain 2e étage), tondeuse à gazon électrique et coupe-bordures, pelles, établi de travail, escabeau retractable.

Exclue

chauffe-eau à gaz en location et lustre de la salle à manger

Evaluation municipale du terrain

$174,800

Evaluation municipale du batiment

$146,100

Addenda

- 4 CAC
- Terrain de coin de 4500p2
- Cour totalement aménagée
- Proximité des écoles et de tous les services
- Très bien entretenu au fil des années:

2004:
- Ajout de 4 fenêtres du sous-sol
- Remplacement du système électrique complet, nouveau
panneau + détecteurs de fumée
- Nouvelle fournaise (gaz naturel)
- Nouvelle plomberie toilette et bain au 2e étage

2005 :
- Fondation : ajout drains français + isolation sur deux
côtés de la maison et système de drainage sur le côté droit

2007 :
- Ajout d'une nouvelle galerie arrière
- Remplacement entrée d'eau de la ville (sous-sol)

2009 :
- Cuisine : revêtement de comptoir + nouvel évier
- Toiture : nouvelle toiture en bardeaux, ventilateur et
toitures des portiques
- Cheminée : calfeutrage + solin de brique
- Rénovations du sous-sol

2010 :
- Isolation du grenier

2012 :
- Rénovation de la remise

2013 :
- Remplacement de l'égout sanitaire et de la ligne d'eau,
nettoyage de l'égout de la ville, installation d'un clapet
anti-retour sur le drain français

2019 :
- Revêtement extérieur en brique : rejointage + calfeutrage
fenêtres
- Toiture : nouveau soffite, fascia, gouttières

2023 :
- Nouvel évier salle de bain

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.8 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.0 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.2 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.1 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.7 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.6 x 6.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.6 x 5.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	20.8 x 14.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle d'eau	9.3 x 9.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	5.4 x 4.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4500 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2552 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 206 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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