24 Rue de la Châtelaine, Gatineau (Gatineau), QC J8V

$888,000 | 245.4 MC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1998
MLS: 24038524

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Description

Superbe propriété à étages avec garage double, nichée dans le secteur prisé Hôpital/Val-Boisée. Offrant 5 chambres, 3 salles de bain, un bureau fermé et une vue dégagée sur la ville et Ottawa, cette maison combine élégance et fonctionnalité. Cuisine moderne avec armoires pleine hauteur et comptoir en Dekton, salon lumineux, suite parentale exclusive avec deux walk-ins et salle de bain attenante. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, deux chambres, salle de bain, sortie walk-out et chambre froide. Une demeure clé en main idéale pour une vie de famille confortable et raffinée.

Inclue

Spa et accessoires, stores, poêle, système d'alarme, fournaise, climatiseur central, deux ouvre-portes de garage électriques, aspirateur central et accessoires. Spa et accessoires, magasins, cuisinière, système d'alarme, fournaise, climatiseur central, aspirateur central et accessoires.

Exclue

Rideaux et chauffe-eau.

Evaluation municipale du terrain

$234,700

Evaluation municipale du batiment

$509,900

Addenda

Magnifique cour arrière avec spa, patio, terrasse en béton
et garage double avec plancher en époxy.

EXTÉRIEUR -- DÉTENTE, CONFORT & VUE IMPRENABLE

*Vue panoramique à couper le souffle sur Ottawa et les feux
d'artifice du Casino (notamment à la fête du Canada)
*Aucun voisin à l'arrière -- intimité totale
*Terrasse en béton surélevée avec coin détente pour admirer
la vue
*Grand patio et spa inclus (4 à 6 personnes) avec accès
direct au sous-sol
*Espace dédié pour le jardinage et la plantation
*Raccordement au gaz pour BBQ
*Raccordement extérieur pour l'eau
*Cour entièrement aménagée et paysagée
*Quartier familial paisible

GARAGE & STATIONNEMENT -- FONCTIONNEL & SÉCURISÉ

*Garage double isolé avec plancher en époxy antidérapant
*Portes motorisées avec télécommande
*Accès direct et séparé vers l'intérieur
*Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4
véhicules

ÉTAGE SUPÉRIEUR -- RETRAITE PRIVÉE ET RAFFINÉE

*Chambre principale spacieuse avec deux walk-in
*Salle de bain attenante style oasis, incluant :
*Douche en verre
*Double lavabo
*Finitions haut de gamme
*Deux autres chambres lumineuses
*Planchers de bois franc sur tout l'étage
*Raccordement disponible pour laveuse/sécheuse à l'étage

REZ-DE-CHAUSSÉE -- VIE MODERNE & FONCTIONNELLE

*Grand hall d'entrée accueillant avec garde-robes doubles
*Cuisine contemporaine avec :
*Îlot central
*Comptoirs en Dekton haut de gamme
*Armoires pleine hauteur
*Espaces salon et salle à manger à aire ouverte
*Bureau fermé avec entrée indépendante -- idéal pour le
télétravail
*Disposition spacieuse et lumineuse
*Planchers de bois franc au rez-de-chaussée

SOUS-SOL -- ESPACE POLYVALENT & LUMINEUX

*Grande salle familiale avec sortie directe vers la cour et
le spa
*Deux chambres avec fenêtres pleine hauteur
*Salle de bain complète
*Chambre froide et beaucoup d'espace de rangement

EMPLACEMENT -- PRATIQUE & RECHERCHÉ

*Située dans le secteur recherché Hôpital / Val-Boisée
*Accès rapide à l'autoroute 50 et au centre-ville d'Ottawa
*À distance de marche de l'Hôpital de Gatineau

À proximité de :
Écoles et CÉGEP
Parcs et services
Épiceries et centres commerciaux

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.0 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.0 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.8 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	12.1 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	5.10 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.10 x 11.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.5 x 9.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 13.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	15.3 x 11.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	6.6 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.9 x 11.4 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	11.3 x 3.5 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	15.1 x 9.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	15.10 x 16.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	12.11 x 11.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.5x8.17 M
La Taille Du Lot	720 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5868 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 473 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel, Gaz naturel, Gaz naturel, Gaz naturel, Gaz naturel
Équipement disponible	Sauna, Système d'alarme, Sauna, Système d'alarme, Sauna, Système d'alarme, Sauna, Système d'alarme, Sauna, Système d'alarme
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz
Garage	Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus
Appareils en location	Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau
Revêtements	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie	En pente, En pente, En pente, En pente, En pente
Vue	Panoramique, Sur la ville, Panoramique, Sur la ville, Panoramique, Sur la ville, Panoramique, Sur la ville, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Royal LePage Vallée de l'Outaouais