247 Boul. St René E., Gatineau (Gatineau), QC J8P2X4    $599,900

Magnifique duplex soigneusement entretenu situé au coeur de Gatineau, dans un secteur paisible et familial directement en face du parc Saint-René. Le logement principal offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, des espaces de vie lumineux et une cuisine fonctionnelle au goût du jour. Le logement secondaire propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'une aire de vie conviviale. Terrain privé de 5 999 pi² clôturé et bordé de haies avec terrasse, grande remise double et allée pouvant accueillir 10véhicules. Emplacement stratégique près des écoles, transport en commun, hôpital, Promenades Gatineau et à moins de 20 minutes d'Ottawa.

Addenda - Informations Complémentaires

Adresse: 247-249 Boulevard Saint-René Est
Gatineau, Québec

Nombre de chambres:
3 chambres au logement principal
2 chambres au logement secondaire

Nombre de salles de bains:
2 salles de bains au logement principal
1 salle de bain au logement secondaire

Logement #249:
Logement au rez-de-chaussée propose des espaces de vie
spacieux et accueillants. Le salon lumineux s'ouvre
harmonieusement sur une salle à manger conviviale créant un
environnement chaleureux parfaitement adapté à la vie
familiale. La cuisine fonctionnelle au goût du jour offre
une belle praticité au quotidien.

Logement #247:
Le logement secondaire au sous-sol propose une
configuration pratique et confortable comprenant un vaste
salon, une cuisine ouverte fonctionnelle, 2 chambres à
coucher ainsi qu'une salle de bain complète.

Les 4 côtés de la propriété sont en brique. Revêtement
extérieur solide et durable.

Revêtement de sol:
Planchers de bois franc et céramique au logement principal.
Planchers flottants et céramique au logement secondaire.

Terrain:
Terrain de 5 999 pi² avec cour arrière privée, clôturée et
bordée de haies matures. Terrasse extérieure ainsi qu'une
grande remise double offrant un excellent espace de
rangement pour chaque logement.

Stationnement:
Grande allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 10
véhicules.

Localisation et commodités

Située dans un quartier paisible et familial de Gatineau,
directement en face du parc Saint-René.

Située à environ 10 minutes de l'autoroute 50.

À moins de 20 minutes du centre-ville d'Ottawa.

Secteur recherché et tranquille, idéal pour familles,
investisseurs ou propriétaires occupants.

À proximité de tous les services:

Écoles

Épiceries

Parcs

Transport en commun (rapi-buss)

Hôpital

Promenades Gatineau

Commerces, pharmacies, restaurants et diverses commodités

Autres points à noter

Propriété soigneusement entretenue et rénové.

Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire
occupant.

Emplacement stratégique offrant un excellent potentiel
locatif et un revenu stable.

Cour arrière intime et agréable pour profiter de
l'extérieur en toute tranquillité.

Facile à visiter.

Configuration polyvalente idéale pour une famille, un
couple ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un
emplacement central à proximité de tous les services.