259 Rue de l'Ours Noir, Gatineau (Aylmer), QC J9J

$549,900 | 127.4 MC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2010
MLS: 19028927

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Description

Implantée dans le secteur recherché d'Aylmer, cette propriété clé en main, impeccablement entretenue, se démarque par sa polyvalence, idéale autant pour investisseurs que propriétaires occupants. Offrant des revenus annuels de 35 448$, elle propose un intérieur lumineux avec 4 chambres, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle de bain complète et une salle d'eau. Sous-sol aménagé, échangeur d'air (2020) et climatisation centrale (2022). Cour intime sans voisin arrière, 2 stationnements. Emplacement stratégique près de tout. Pour une visite privée contacter ALI AL AU 819-923-2828 ou via mon site web : www.aliremax.com

Inclue

Lave-vaisselle, pôles et l'échangeur d'air.

Exclue

Chauffe-eau et fournaise en location.

Evaluation municipale du terrain

$155,100

Evaluation municipale du batiment

$310,700

Addenda

Superbe propriété clé en main, entretenue avec soin. Situé
dans le secteur recherché d'Aylmer, à Gatineau.

-Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants
-Revenus annuels actuels de 35 448$
-Propriété lumineuse
-3 grandes chambres à coucher complètes
-Grande cuisine fonctionnelle
-1 salle de bain complète avec douche indépendante
-1 salle d'eau pratique et fonctionnelle
-Ajout d'un échangeur d'air (2020)
-Ajout d'un système de climatisation central (2022)
-Sous-sol complètement aménagé, bien divisé
-Grande cour arrière privée clôturée
-Aucun voisin à l'arrière
-Espace de stationnement extérieur (2) asphalté
-À 15 minutes du Centre-Ville d'Ottawa
-À 5 minutes de l'autoroute 50
-À 7 minutes de l'Hôpital d'Hull
-Près des écoles secondaires, primaires et Université.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.7 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.8 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.5 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.3 x 12.6 P	2ième étage	Tapis
Penderie (Walk-in)	5.7 x 8.3 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	6.5 x 12.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.2 x 13.0 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	9.0 x 10.9 P	2ième étage	Tapis
Salle familiale	13.3 x 17.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	13.1 x 6.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	11.9 x 3.4 P	Sous-sol	Béton
Rangement	11.4 x 17.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	10.12x5.91 M
La Taille Du Lot	331.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3947 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 200 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX VISION