26 Imp. de Brest, Gatineau (Hull), QC J8Z

$314,900 | 93.5 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1985
MLS: 21716654

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Description

Superbe opportunité! Situé au bout d'un cul-de-sac dans le paisible Village Normandie, ce condo au 3e étage alliant confort, style et emplacement offre une tranquillité absolue, sans voisin au-dessus ni à votre droite. Profitez d'un vaste balcon arrière donnant directement sur la forêt, un véritable havre de paix où savourer vos moments de détente. Un deuxième balcon privé accompagne la spacieuse chambre des maîtres, parfait pour un réveil en douceur au grand air. Ce condo chaleureux comprend deux chambres, une salle de bain et beaucoup de rangement. Fenêtres, portes-patio et climatiseur mural récents. Contactez-nous pour une visite !

Inclue

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, climatiseur mural et les luminaires des plafonds.

Exclue

Laveuse, sécheuse et tablettes décoratives en bois au mur de la salle à manger.

Evaluation municipale du terrain

$71,000

Evaluation municipale du batiment

$220,400

Addenda

Situé dans le Village Normandie, au bout d'un cul-de-sac
tranquille
Espace de vie ouvert et spacieux, idéal pour recevoir
Grand balcon arrière avec vue sur la forêt, offrant une
intimité totale
Balcon privé dans la chambre principale pour un espace
extérieur supplémentaire
Deux chambres spacieuses et une salle de bain
Beaucoup de rangement dans l'unité
Quartier paisible avec un accès facile aux commodités
Améliorations récentes :
Fenêtres remplacées en décembre 2022
Trois portes-patio remplacées en décembre 2023
Climatiseur mural installé en juillet 2023
Bien entretenu et prêt à emménager

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	15.10 x 11.5 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 11.2 P	3ième étage	Parqueterie
Salle de bains	11.4 x 4.11 P	3ième étage	Céramique
Salon	11.2 x 18.10 P	3ième étage	Plancher flottant
Cuisine	11.2 x 7.7 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	11.8 x 12.9 P	3ième étage	Plancher flottant
Hall d'entrée	6.8 x 6.1 P	3ième étage	Céramique
Rangement	8.3 x 4.0 P	3ième étage	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.58x6.96 M
La Taille Du Lot	2258 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5400 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2102 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 154 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone
Particularités	Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE