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Façade

318 Rue Champlain, Gatineau (Hull), QC J8X

$249,900 | 131.9 MC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1895
  • MLS: 12587089

Description

Maison centenaire située au coeur de Hull, idéale pour un BRICOLEUR/FLIPEUX. Cette propriété offre un concept à aire ouverte lumineux et convivial avec 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Terrain clôturé de 2 738 pi² avec 2 remises et stationnement pour 3 véhicules. Emplacement de choix à moins de 5 minutes d'Ottawa, près du pont Alexandra, des écoles, du transport en commun et de toutes les commodités. Contactez-moi, Ali Al, au 819-923-2828 ou via mon site web : www.aliremax.com

Evaluation municipale du terrain

$203,500

Evaluation municipale du batiment

$110,000

Addenda

Addenda - Informations Complémentaires

Type de propriété: Maison centenaire
Nombre de chambres: 3 chambres à coucher
Nombre de salles de bains: 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Concept: Aire ouverte lumineuse et spacieuse

Salon / Aires de vie:
Espaces de vie chaleureux et conviviaux bénéficiant d'une
belle luminosité naturelle, parfaits pour le quotidien et
pour recevoir. Configuration fonctionnelle offrant confort
et fluidité entre les pièces principales.

Cuisine et salle à manger:
Disposition pratique et fonctionnelle intégrée au concept
ouvert, idéale pour maximiser l'espace et la convivialité.

Terrain:
Terrain de 2 738 pi² entièrement clôturé et bordé de haies
matures offrant une intimité appréciable. La propriété
comprend également 2 remises pratiques pour le rangement
extérieur.

Stationnement:
Allée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.

Localisation et commodités

Située au coeur de Hull, dans un secteur central et
recherché

À moins de 5 minutes d'Ottawa

À proximité immédiate du pont Alexandra

À seulement quelques minutes de l'autoroute 5

À proximité de plusieurs services essentiels :

Écoles primaires et secondaires

Cégep et université

Garderies

Transport en commun

Épiceries

Restaurants et commerces

Pharmacies et commodités diverses

Autres points à noter :

Parfaite pour un premier acheteur à la recherche d'une
propriété clé en main

Maison lumineuse

Emplacement stratégique offrant un accès rapide à Ottawa et
aux principaux services

Une belle opportunité à découvrir!

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.7 x 8.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 9.7 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.2 x 12.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.6 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 2.2 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.8 x 18.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 12.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 11.4 P 2ième étage Plancher flottant
Rangement 8.10 x 8.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.6 x 5.6 P 2ième étage Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 254.4 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1770 / année
Taxes municipales (2026) $ 2984 / année
Taxes scolaires (2026) $ 222 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Pierre
Armoires Bois
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible Cour privée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX VISION
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