34 Rue de la Tortue, Gatineau (Aylmer), QC J9J1L1 $599,900

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

MLS: 16307137

3	2	2013	1164 PC

Description

À vendre dans le secteur prisé Jardin Lavigne à Aylmer : superbe semi-détaché plain-pied clé en main! Cette propriété bien entretenue offre 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, idéale pour une famille ou un couple. Située près de tous les services (écoles, parcs, commerces), elle combine confort et commodité. Secteur tranquille et recherché, parfait pour s'installer en toute tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer!

-Superficie habitable 1164 pi2

-Rez-de-chaussée à aire ouverte

-Armoire en thermoplastique et comptoir marbre

-Beaucoup de luminosité naturelle

-Sous-sol entièrement aménagé incluant salle de bain
complète

-Cour arrière sur dalle de patio aucun entretient

-Panneau GFI pour spa dans la cour

-Près de tous les services

Inclusions: stores, frigo au sous-sol, cuisinière au gaz naturel de marque Frigidaire, support mural à télévision, les luminaires, aspirateur central avec ses accessoires, foyer électrique, ouvre-porte de garage, système d'alarme et miroir de salle de bain en haut, lave-vaisselle.

Exclusions : Tous les rideaux sont exclus, les pôles à rideaux, luminaire chambre des maitres, miroir salle de bain au sous-sol, système de caméras extérieurs, bidet de salle de bain et foyer extérieur gaz naturel

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	10.18x29.99 M
La Taille Du Lot	305.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4261 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 341 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.6 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.11 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.9 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.3 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.5 x 13 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.8 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	12.5 x 18.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	11.3 x 16.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	13.9 x 13.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.7 x 12.10 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique