3737 Boul. Crémazie E., Montréal (Villeray, QC H1Z

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PASAGEWAY

Bureau

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Vue

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3737 Boul. Crémazie E., Montréal (Villeray, QC H1Z

$2,400,000 | 1045.3 MC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1964
MLS: 28744606

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Description

Bienvenue au 3737 Boulevard Crémazie E, situé en plein coeur de Montréal. Ce prestigieux immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement enviable au 8ème étage, offrant une vue panoramique sur la ville et un accès facile aux principaux quartiers d'affaires. Situé dans une zone commerciale animée, offrant une grande visibilité et un accès pratique aux transports en commun et les autoroutes principales. Le condo commercial est loué à divers locataires réputés, qui rapportent un revenu annuel brut de 222 227$. Idéal pour propriétaire-exploitant ou investisseurs!

Exclue

Biens personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$209,100

Evaluation municipale du batiment

$1,370,900

Addenda

BÂTIMENT
Type	Condo commercial
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	1x1045.3 M
La Taille Du Lot	99.57 MC

DÉPENSES
Frais d'administration	$ 14400 / année
Assurances	$ 2400 / année
Coût d'énergie	$ 11000 / année
Frais de copropriété	$ 24902 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 16600 / année
Taxes municipales (2024)	$ 42744 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1316 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial
Genre de commerce	Bureau

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3737 Boul. Crémazie E., Montréal (Villeray, QC H1Z

$2,400,000 | 1045.3 MC

Description

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