374 Boul. du Plateau, Gatineau (Aylmer), QC J9J

$320,000 | 98.2 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2007
MLS: 11943804

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Description

Condo 2 chambres à coucher spacieuses + 1 grande salle de bain moderne avec douche et bain séparés! Unité walk-out de 1057 pi² avec terrasse privée, plafonds de 9 pieds, concept à aire ouverte ultra lumineux, stationnement et rangement extérieur inclus. Localisation stratégique -- à deux pas de l'Agora, du parc de la Gatineau, des écoles, épiceries, transport en commun et à moins de 10 min d'Ottawa! Un style de vie urbain et pratique vous attend. Ne manquez pas cette opportunité!

Inclue

Chauffe-eau

Exclue

Air Climatisé non fonctionnel, Electroménagers

Evaluation municipale du terrain

$78,000

Evaluation municipale du batiment

$232,900

Addenda

Condominium parfait pour des premiers acheteurs,
investisseur et même pour ceux cherchant un style vie
dynamique et centralisé.

Atouts de la propriété

-2 chambres à coucher spacieuses avec grands garde-robes

-1 salle de bain avec douche et bain séparés

-Unité walk-out de 1057 pi² avec accès direct à la terrasse
privée

-Plafonds lisses de 9 pieds

-Fenestration abondante

-Concept à aire ouverte parfait pour recevoir

-Salle de lavage séparée avec rangement

-1 espace de stationnement

-1 espace de rangement idéal pour vélos et pneus

Localisation

-Situé au coeur du Plateau, l'un des quartiers les plus
recherchés de Gatineau

-À deux pas du centre Agora, cafés, restos et plus +

-À moins de 10 min d'Ottawa

-Près des écoles, épiceries, transports en commun et
services essentiels

-À quelques minutes du parc de la Gatineau

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	1.7 x 3.56 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	3.81 x 4.6 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	4.34 x 3.5 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	3.33 x 3.10 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	3.71 x 3.43 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	1.60 x 2.54 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.53 x 3.15 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	2.59 x 3.0 M	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	177.77 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3132 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2386 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 165 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé
Particularités	Coin de rue, Unité de coin
Services disponibles	Cour, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE