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389 Rue Giroux, Gatineau (Gatineau), QC J8P2Y3    $529,900

Façade

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle d'eau

MLS: 15886327
3 2 1 1975 124.9 MC

Description

Son aire de vie très lumineuse se démarque par un salon avec plafond cathédrale et foyer au gaz sur mur de pierre, offrant charme et cachet unique dans une propriété clé en main. Elle propose 3 chambres à coucher, dont une mezzanine avec walk-in, salle d'eau et balcon privé, ainsi que 2 salles de bains et un sous-sol aménagé. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé de 5 610 pi² idéal pour la famille. Emplacement de choix au coeur de Gatineau, à proximité de tous les services pour un quotidien pratique et harmonieux. Pour une visite privée, contactez-moi, Ali Al, au 819-923-2828 ou via mon site web : www.aliremax.com


Addenda - Informations Complémentaires

Adresse: 389 Rue Giroux
Gatineau (QC) J8P 2Y3
Type de propriété: Maison à étages
Nombre de chambres: 3 chambres à coucher
Nombre de salles de bains : 2 salles de bains et 1 salle
d'eau
Sous-sol: Totalement aménagé, incluant une vaste salle
familiale avec foyer au gaz, espace bar, une chambre
supplémentaire, une salle de bain complète et une salle de
lavage
Revêtement de sol : Céramique et tapis
Salon: Lumineux avec plafond cathédrale et foyer au gaz sur
mur de pierre, offrant un cachet chaleureux et distinctif
Salle à manger: Conviviale avec mur de brique, parfaite
pour recevoir
Cuisine: Spacieuse et fonctionnelle avec beaucoup de
rangement
Étage: Mezzanine au plafond mansardé accessible par un
escalier en colimaçon, pouvant servir de chambre à coucher,
avec walk-in, salle d'eau et accès direct au balcon
Terrain: 5 610 pi², clôturé, cour arrière idéale à aménager
selon vos besoins
Stationnement: 3 espaces + garage pratique

Localisation et commodités

Située à moins de 10 minutes de l'autoroute 50

À environ 15 à 20 minutes du centre-ville d'Ottawa

Secteur familial, dynamique et recherché, parfait pour une
vie de famille

À proximité de tous les services:

Écoles

Garderies

Épiceries

Parcs

Golf

Transport en commun

Hôpital

Promenades Gatineau

Commerces, pharmacies, restaurants, etc.

Autres points à noter:

Propriété lumineuse, spacieuse et bien pensée, idéale pour
une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité

Maison facile à visiter

Prête à emménager

Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes.


Exclusions : Chauffe-eau en location à 23$/ mois.

BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 521.2 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3570 / année
Taxes municipales (2026) $ 3920 / année
Taxes scolaires (2026) $ 342 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.3 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.11 x 17.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.4 x 14.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.0 x 14.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.9 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.5 x 14.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.5 x 17.10 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 4.7 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 4.6 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 17.6 x 31.5 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 13.3 x 13.1 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 7.3 x 6.2 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10.10 x 13.1 P Sous-sol Béton
Rangement 16.2 x 5.3 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel