398 Rue du Prado, Gatineau (Aylmer), QC J9J

$894,900 | 2546.74 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2009
MLS: 17159532

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$44,520

Description

Triplex bien situé à Hull/Plateau, à 3 min de l'Agora et 10 min d'Ottawa. Emplacement stratégique près de tous les services : écoles, parcs, commerces et transport. Immeuble offrant des revenus stables avec d'excellents locataires en place. Opportunité idéale pour investisseur dans un secteur en forte demande. À ne pas manquer!

Inclue

-lave-vaisselle x 3 -chauffe-eau x 3

Evaluation municipale du terrain

$249,100

Evaluation municipale du batiment

$637,700

Addenda

-Revenus stables
-Bons locataires
-Secteur recherché
-Près Agora
-10 min Ottawa
-Près services
-Transport facile
-Écoles/parcs à proximité
-Bonne rentabilité
-Investissement clé en main

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	13.7 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.7 x 11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.8 x 11.1 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.7 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13 x 10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.8 x 10 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.10 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.5 x 12.2 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.1 x 9.4 P	3ième étage	Céramique
Cuisine	12.5 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.7 x 14.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	12.4 x 12.10 P	3ième étage	Céramique
Salon	18 x 18 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.3 x 9.10 P	2ième étage	Céramique
Salon	15.7 x 14.4 P	3ième étage	Plancher flottant
Hall d'entrée	8.5 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.7 x 4 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	5 x 4 P	3ième étage	Céramique
Salle de lavage	5 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.2 x 11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	12.3 x 10.9 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	11.10 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	5 x 3.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	5 x 3.4 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6771.14 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7263 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 614 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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