4 Rue de Bazin, Gatineau (Gatineau), QC J8T

$739,000 | 2000 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1990
MLS: 16772467

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Description

Clé en main. Superbe maison à étage avec garage, située dans un quartier familial recherché. Propriétaire unique, entretien intérieur et extérieur irréprochable. Cuisine entièrement relookée en 2025, deux salles de bain complètes, plafonds cathédrale au salon et dans la chambre des maîtres pour une ambiance lumineuse et spacieuse. Idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec tous les services. Une occasion à saisir.*** Plusieurs inclusions valeur près de 30000$ (Fournaise, chauffe-eau, échangeurs d'air et les électroménagers)

Inclue

Tous les rideaux, toutes les pôles à rideaux, les stores, Tous les luminaires de la maison, Aspirateur central avec les accessoires, Chauffe-eau, Fournaise, Échangeur d'air, Air climatisée centrale, Cuisinière au gaz de marque Frigidaire, Réfrigérateur de marque LG 2024, Lave-Vaiselle LG 2024, Hotte de poêle, Micro-onde, Laveuse et sécheuse 2023 de marque Électrolux, cabanon, système d'alarme, portes françaises pour la salle à manger

Exclue

Gazebo, Set patio, la balançoire, 2 armoires premier sous-sol

Evaluation municipale du terrain

$220,400

Evaluation municipale du batiment

$402,600

Addenda

-Superficie habitable 2000 pi2

-Clé en main

-Propriétaire unique

-Auto-construction et concept unique

-Propriété impeccable

-Cuisinière au gaz, frigo 2024, Laveuse et sécheuse 2023 et
lave-vaiselle 2024 inclus valeur +6000$

-Échangeur d'air, chauffe-eau et système de chauffage très
récent valeur de + 20000$

-Beaucoup d'inclusions et plusieurs réparations récentes

-Quartier familial près de tous les services

-Modernisation de la cuisine 2025 armoires thermoplastique

-2 salles de bain complète

-Aménagement extérieur digne des magazines

-Cour arrière privée

-Panneau GFI pour spa dans la cour

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	9.6 x 12 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 12 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10 x 14 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12 x 18 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8 x 7 P	2ième étage	Bois
Salon	13 x 18 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	4.10 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.4 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	14.4 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.4 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.3 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.11 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	19.1 x 17.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	31.6 x 17 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	569 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4730 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 339 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE