444 Mtée de la Source, Cantley, QC J8V

$599,900 | 108 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1974
MLS: 25700661

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$43,080

Description

DUPLEX clé en main ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. La propriété comprend deux spacieux logements 5 ½, bien divisés, lumineux et soigneusement entretenus. Les unités offrent des espaces fonctionnels et au goût du jour, parfaits pour les familles. Cour arrière aménagée et clôturée, bordée d'arbres matures procurant une belle intimité, ainsi qu'un grand stationnement. Revenus annuels de 43 080 $. Une excellente occasion de combiner rentabilité, confort et qualité de vie, le tout dans une localisation idéale, près de tous les services. Pour une visite privée, contactez-moi : Ali Al 819-923-2828

Inclue

2 chauffe-eau et un système d'adoucisseur d'eau.

Evaluation municipale du terrain

$41,800

Evaluation municipale du batiment

$286,500

Addenda

* Duplex bien entretenu à Cantley
* Plafond de 9 pied au sous-sol
* 2 grands 5 et demi (3 chambres à coucher chaque)
* Locataires stables
* Matériaux de finition de qualité
* Chaque unité détient une installation laveuse-sécheuse
* À 15 minutes de l'autoroute 50
* À 15 minutes des parcs
* À moins de 10 minutes d'écoles primaires et de garderies
* À 5 minutes de marche de divers restaurants
* À 6 minutes de marche d'une épicerie
* Opportunité intéressante pour investisseur ou
propriétaire occupant
* Revenus potentiels annuels de plus de 43 080$.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.4 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.2 x 17.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	13.2 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.2 x 10.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	9.5 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.0 x 8.5 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	10.7 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.5 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.9 x 14.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.6 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.9 x 14.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.11 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	10000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3271 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 190 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Services disponibles	Espace de rangement extérieur
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX VISION