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444 Mtée de la Source, Cantley, QC J8V3B5    $599,900

Façade

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

MLS: 25700661
3 1 1974 108 MC

Description

DUPLEX clé en main ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. La propriété comprend deux spacieux logements 5 ½, bien divisés, lumineux et soigneusement entretenus. Les unités offrent des espaces fonctionnels et au goût du jour, parfaits pour les familles. Cour arrière aménagée et clôturée, bordée d'arbres matures procurant une belle intimité, ainsi qu'un grand stationnement. Revenus annuels de 43 080 $. Une excellente occasion de combiner rentabilité, confort et qualité de vie, le tout dans une localisation idéale, près de tous les services. Pour une visite privée, contactez-moi : Ali Al 819-923-2828


* Duplex bien entretenu à Cantley
* Plafond de 9 pied au sous-sol
* 2 grands 5 et demi (3 chambres à coucher chaque)
* Locataires stables
* Matériaux de finition de qualité
* Chaque unité détient une installation laveuse-sécheuse
* À 15 minutes de l'autoroute 50
* À 15 minutes des parcs
* À moins de 10 minutes d'écoles primaires et de garderies
* À 5 minutes de marche de divers restaurants
* À 6 minutes de marche d'une épicerie
* Opportunité intéressante pour investisseur ou
propriétaire occupant
* Revenus potentiels annuels de plus de 43 080$.

Inclusions: 2 chauffe-eau et un système d'adoucisseur d'eau.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 10000 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3271 / année
Taxes scolaires (2026) $ 190 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.4 x 4.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.2 x 17.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 13.2 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.2 x 10.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 9.5 x 13.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.0 x 8.5 P Sous-sol Céramique
Cuisine 10.7 x 13.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.5 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.0 x 13.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.9 x 14.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.6 x 13.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 14.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 8.11 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.2 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace de rangement extérieur
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel