444Z Mtée de la Source, Cantley, QC J8V3B5 $599,900

Façade

Salon

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher

MLS: 23103909

3	1	1974	108 MC

Description

Intergénérationnelle / duplex clé en main ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. La propriété offre 6 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et des espaces lumineux, fonctionnels et au goût du jour. Cour arrière aménagée et clôturée, bordée d'arbres matures, avec grand stationnement. Parfait pour un propriétaire occupant souhaitant générer un revenu supplémentaire ou cohabiter avec des proches. Une belle occasion de combiner rentabilité, confort et qualité de vie, près de tous les services. Pour une visite privée : Ali Al - 819 923-2828 - www.aliremax.com

* Intergénérationnel / duplex bien entretenu à Cantley
* Plafond du sous-sol de plus de 9 pied
* 6 Chambres à couché
* 2 salle de bains complète
* 2 grands 5 et demi (3 chambres à coucher en haut et 3
chambres en bas)
* Locataires stables
* Matériaux de finition de qualité
* Chaque unité détient une installation laveuse-sécheuse
* À 15 minutes de l'autoroute 50
* À 15 minutes des parcs
* À moins de 10 minutes d'écoles primaires et de garderies
* À 5 minutes de marche de divers restaurants
* À 6 minutes de marche d'une épicerie
* Opportunité intéressante pour investisseur ou
propriétaire occupant
* Revenus potentiels annuels de plus de 43 080$.

Inclusions: 2 chauffe-eau et un système d'adoucisseur d'eau.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	10000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3271 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 190 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.2 x 17.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	6.4 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine et Salle à manger	13.2 x 10.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	3.2 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.0 x 8.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	9.5 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.9 x 13.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	10.7 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.9 x 14.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.5 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.6 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.11 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Particularités	Intergénération
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel