446 Rue Dubeau, Gatineau (Gatineau), QC J8P

Vendu

446 Rue Dubeau, Gatineau (Gatineau), QC J8P

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1972
MLS: 28658981

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Description

Découvrez ce magnifique semi-détaché, idéal pour un premier acheteur ou une famille. Situé dans un quartier central, à proximité de tous les services essentiels : écoles, garderies, hôpital, épicerie et plus encore. Ce charmant logement offre une belle cour ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en plein air et les activités familiales. Avec ses pièces spacieuses et lumineuses, vous profiterez d'un espace de vie confortable et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui combine commodité, confort et charme.

Exclue

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (négociables selon où la vendeuse va déménager)

Evaluation municipale du terrain

$142,400

Evaluation municipale du batiment

$173,000

Addenda

Proximité :
+Quartier central à proximité de tous les services
+À 4 minutes à pied de l'école primaire de la Montée
+À 2 minutes de la garderie
+À 2 minutes de l'école secondaire Du Versant
+À 6 minutes du Cégep de l'Outaouais
+À 3 minutes de l'Hôpital de Gatineau
+À 3 minutes de l'épicerie et de la pharmacie
+À 5 minutes du Centre Slush Puppie et du Centre Sportif de
Gatineau
+À 7 minutes du Centre commercial Les Promenades
+À 19 minutes du centre-ville d'Ottawa
+À 6 minutes de l'autoroute 50
+À 6 minutes du Club de Golf Tecumseh
Et plus encore !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle d'eau	3 x 6 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de lavage	8 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	14.5 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 9.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5 x 8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	31x20 P
La Taille Du Lot	299.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2238 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 171 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau, Thermo-pompe
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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Vendu