45 Imp. de la Roseraie, Gatineau (Hull), QC J9A

$279,900 | 99.2 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1991
MLS: 15927324

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Description

Ce magnifique condo de plain-pied, parfaitement insonorisé et sans escalier, offre 3 chambres, une salle de bain moderne, une salle de lavage, un espace de rangement et un stationnement extérieur privé. Profitez d'un grand patio et de l'accès à la piscine, aux terrains de tennis et de basketball. Situé dans l'un des plus beaux quartiers de la ville, à deux pas de l'Université, du Conservatoire, des écoles, de la rivière Outaouais, du parc Moussette et des pistes cyclables et à seulement 2 minutes du pont Champlain!

Inclue

Le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse, la sécheuse, Toutes les pôles et les rideaux sont inclus.

Exclue

Le lave-vaisselle.

Evaluation municipale du terrain

$55,500

Evaluation municipale du batiment

$225,600

Addenda

- Situé au rez-de-chaussée

- Très bien insonorisé

- 3 chambres à coucher

- 1 salle de bain

- Concept à aire ouverte avec une abondante luminosité
naturelle

- Espace de vie fonctionnel et bien aménagé

- Salle de lavage séparée pour plus de commodité

- Inclut un espace de stationnement

- Situé dans une rue tranquille en Cul-de-Sac

- Emplacement de choix près du pont Champlain et du
centre-ville de Hull

- Accès rapide aux services, commerces et transports en
commun

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.8 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.1 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.8 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.8 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.7 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.1 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.7 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.2 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.3 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	10.7 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	145.86 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4896 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2068 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 156 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fenêtres	Bois, PVC
Revêtements	Brique, Vinyle
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Particularités	Cul-de-sac, Unité de coin
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX VISION