48 Rue de la Cortland, Gatineau (Aylmer), QC J9J

$499,900 | 1361 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2009
MLS: 25448881

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Description

Superbe propriété CLÉ EN MAIN situé dans un secteur paisible et recherché d'Aylmer, à seulement 10 minutes d'Ottawa et quelques minutes de la Marina d'Aylmer et du Parc-au-Bus! Concept moderne et lumineux offrant 3 chambres avec possibilité de 4, bois franc et céramique sur 2 étages, grand salon baigné de lumière naturelle et salle à manger donnant sur une belle cour clôturée aménagée avec terrasse et piscine hors terre. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale. Plusieurs rénovations récentes, dont toiture, douche, peinture, tapis et toile de piscine en 2026. Tous les électroménagers inclus. Une propriété propre et prête à vous recevoir!

Inclue

Laveuse, sécheuse (toutes deux neuves en 2024), cuisinière, réfrigérateur (neuf en 2023).

Exclue

Chauffe-eau et fournaise en location.

Evaluation municipale du terrain

$127,500

Evaluation municipale du batiment

$344,900

Addenda

Une propriété moderne, lumineuse et soigneusement
entretenue dans un secteur paisible et recherché!

-3 Chambres avec possibilité de 4

-Bois franc et céramique sur 2 étages

-Grand salon baigné de lumière naturelle

-Sous-sol avec grande salle familiale

-Belle cour clôturée et aménagée

-Terrasse et piscine hors terre

-Nouveau bois franc à l'étage, 2023

-Nouvelle toiture, 2026

-Nouvelle isolation de l'entretoit, 2026

-Nouvelle douche à l'étage, 2026

-Nouvelle toile de piscine, 2026

-Propriété repeinte en 2026, sauf le sous-sol

-Tous les électroménagers inclus

-À quelques minutes de la Marina d'Aylmer

-À quelques pas du Parc-au-Bus

-À proximité des écoles, parcs et services

-Seulement 10 minutes d'Ottawa

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.5 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.1 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.10 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.10 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	9 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.9 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8 x 5.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 8.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.9 x 8.3 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	18.6 x 15.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	18.6 x 15.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3229 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3997 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 354 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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