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54 Rue Perras, Gatineau (Hull), QC J8Y6K2    $324,900

Façade

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Salle d'eau

MLS: 22905144
3 1 1971 584.48 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 20 septembre, 2026 | 13:00 - 15:00

Description

Une opportunité à ne pas manquer! Pour le prix d'un condo, offrez-vous votre propre semi-détaché en plein coeur de Hull! Située dans le secteur recherché du Parc-de-la-Montagne, à quelques pas du Cégep de l'Outaouais et du parc de la Gatineau, à moins de 10 minutes d'Ottawa et près de tous les services, écoles, parcs, transports en commun et principaux axes routiers. Bien entretenue au fil des années, la propriété est en très bonne condition et les éléments importants ont été remplacés. Aucun travaux majeur à prévoir, seulement à la mettre à votre goût. À voir absolument! Contactez Xavier Charron 819-962-7764 | xavier@xaviercharron.com


* Excellent rapport qualité-prix, une alternative
intéressante à l'achat d'un condo
* Pour le prix d'un condo, profitez de votre propre
semi-détaché et de votre propre terrain
* Situé dans le secteur recherché du Parc-de-la-Montagne,
en plein coeur de Hull
* À quelques pas du Cégep de l'Outaouais, campus
Gabrielle-Roy
* À quelques pas du parc de la Gatineau et de ses nombreux
sentiers
* À moins de 10 minutes d'Ottawa
* Accès rapide au centre-ville de Hull
* À proximité des écoles, garderies, parcs et installations
sportives
* Près des épiceries, commerces, restaurants et de tous les
services essentiels
* Transport en commun facilement accessible
* Accès rapide aux principaux axes routiers
* Emplacement idéal pour les amateurs de marche, vélo,
course, randonnée et plein air
* Propriété bien entretenue au fil des années
* Les éléments importants de la propriété ont été remplacés
* Très bonne condition générale
* Aucun travaux majeur à prévoir
* Une excellente base pour simplement moderniser
l'esthétique et la mettre à votre goût
* Idéal comme première propriété ou pour un acheteur qui
considère un condo, mais souhaite plutôt avoir sa propre
maison

Inclusions: Stores, l'outillages variés dans le cabanon, une tondeuse et les luminaires.


Exclusions : Chauffe-eau en location

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3796.44 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2580 / année
Taxes scolaires (2026) $ 226 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.4 x 3.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.4 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.6 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.6 x 9.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 9.2 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.11 x 9.3 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle à manger 8.7 x 7.9 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salon 14.5 x 10.11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Stationnement Extérieur
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale