59 Rue Descôteaux, Cantley, QC J8V

VISITE LIBRE

dimanche, 13 septembre, 2026 | 13:00 - 15:00

59 Rue Descôteaux, Cantley, QC J8V

$559,900 | 1959 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1975
MLS: 12849208

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Unités résidentielles

8 1/2 x 8 1/2

Revenus bruts potentiels

$36,000

Description

UN PROJET INTERGÉNÉRATIONNEL EN PLEINE NATURE! Découvrez ce duplex offrant la possibilité de réunir deux générations tout en préservant l'autonomie de chacun. Niché sur un terrain boisé de ± 38 000 pi², il propose 2 chambres au rez-de-chaussée dans l'unité principale et 2 chambres dans le logement B, dont une au sous-sol. Une porte communicante entre les sous-sols permet de relier les deux unités selon vos besoins. Avec près de 2 000 pi² habitables et une terrasse sur le toit, cette propriété offre espace, intimité et une foule de possibilités!

Inclue

Logement A(electros cuisine, Laveuse-secheuse) Logement B(Electro cuisine, cellier, Murphy bed, accessoires de foyer, congélateur au sous-sol) Tempo, module pour enfants.

Exclue

Logement A(certaine pôles et rideaux) Logement B(certaine pôle et rideaux)

Evaluation municipale du terrain

$66,800

Evaluation municipale du batiment

$385,300

Addenda

Duplex offrant 2 unités distinctes, idéal pour propriétaire
occupant ou investisseur.

La propriété pourrait également convenir à une famille bi
générationnelle, selon les besoins et les souhaits des
acheteurs.

Vaste terrain de ± 38 000 pi², offrant de nombreuses
possibilités d'aménagement et de projets.

Terrain plat et majoritairement boisé, procurant intimité,
tranquillité et contact avec la nature.

Bâtiment de plus de 2 000 pi², offrant des espaces généreux
et un excellent potentiel.

Propriété située sur un chemin privé, dans un environnement
paisible et naturel.

Terrasse sur le toit, un espace unique pour profiter
pleinement de l'environnement.

Foyer dans chacune des deux unités, ajoutant confort et
ambiance aux espaces de vie.

La cuisine et la salle de bain du logement B ont été
refaites en 2022.

Revenu locatif potentiel d'environ 1 600 $/mois par unité,
soit un potentiel total d'environ 3 200 $/mois pour les
deux logements.

À proximité des terrains de golf Mont Cascades et Edelweiss.
Secteur reconnu pour son environnement naturel et sa
proximité avec plusieurs activités de plein air.

Propriété offrant de nombreuses possibilités de projets et
d'aménagements, selon les besoins et les ambitions du futur
propriétaire.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	18.4 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	18.1 x 13.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	16.2 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.11 x 14.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.4 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.3 x 8.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	14.11 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.4 x 9.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9.2 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.0 x 5.1 P	2ième étage	Linoléum
Cuisine	9.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	10.0 x 10.0 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	9.2 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	16.0 x 12.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	22.2 x 16.11 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	19.5 x 13.6 P	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	38.7x46.6 P
La Taille Du Lot	38158 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3435 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 295 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier, Membrane élastomère
Revêtements	Bois, Stuc, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Appareils en location	Chauffe-eau
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Particularités	Rue privée, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Thermopompe murale

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