61 Rue de Troyes, Gatineau (Gatineau), QC J8T

VISITE LIBRE

dimanche, 22 février, 2026 | 14:00 - 16:00

61 Rue de Troyes, Gatineau (Gatineau), QC J8T

$449,900 | 88.4 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1978
MLS: 17687293

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Description

Charmante propriété soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1987, située dans un quartier familial et paisible du secteur Carrefour / Centre-Ville à Gatineau. Clé-en-main, lumineuse et spacieuse, elle offre 3 chambres à coucher bien dimensionnées et 2 salles de bain. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale, idéale pour salle de jeux, détente ou cinéma maison. Implantée sur un terrain de 4 999 pi² bordé de haies, la cour assure une intimité remarquable. Emplacement de choix dans un secteur dynamique, à proximité de tous les services pour un quotidien pratique et agréable.

Inclue

Pôles et rideaux.

Exclue

Chauffe-eau en location avec Hydro-Solution (15$/ mois).

Evaluation municipale du terrain

$209,600

Evaluation municipale du batiment

$140,000

Addenda

Addenda - Informations Complémentaires

Adresse : 61 rue de Troyes
Gatineau J8T 6E3
Type de propriété : Maison unifamiliale plain-pied
Nombre de chambres : 3 chambres à coucher bien dimensionnées
Nombre de salles de bains : 2
Sous-sol : Aménagé, incluant une grande salle familiale
Revêtement de sol : Bois, plancher chauffant, céramique,
couvre-sols souples
Cuisine : Spacieuse avec beaucoup de rangement
Terrain : Privé, clôturé et bordé par des haies
Stationnement : 3 espaces

Rénovations effectuées :

Remplacement du plancher

Remplacement de quelques fenêtres

Remplacement de la porte-patio

Nouvelle entrée en asphalte (2021)

Localisation et commodités :

Située à quelques minutes de l'autoroute 50

À moins de 15 minutes du centre-ville d'Ottawa

Secteur recherché et familial

À proximité de tous les services :

Écoles primaires et secondaires

Garderies

Promenades Gatineau

Hôpital de Gatineau

Parcs

Transport en commun

Commerces, pharmacies, restaurants, etc.

Autres points à noter :

Maison facile à visiter

Idéale pour une famille, un couple ou un premier acheteur

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.3 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.11 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	7.4 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.8 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.2 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.11 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	17.4 x 26.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.1 x 13.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.5 x 4.2 P	Sous-sol	Céramique
Autre	8.4 x 12.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	464.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2816 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 241 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX VISION

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