61 Rue du Galion, Gatineau (Gatineau), QC J8P

VISITE LIBRE

dimanche, 6 juillet, 2025 | 14:00 - 16:00

61 Rue du Galion, Gatineau (Gatineau), QC J8P

$449,900 | 1500 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2021
MLS: 26619725

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Description

Découvrez cette superbe propriété moderne au 61 rue Galion, construite en 2021 ! Avec 4 grandes chambres, une avec un grand walk-in, 2 superbes salles de bains et une salle d'eau au goût du jour, son concept ouvert crée une ambiance lumineuse et accueillante. Les finitions de qualité et les grandes fenêtres ajoutent confort et style. Vous bénéficierez également de 2 stationnements. Une transaction clef en main, la propriété clé en main idéale pour votre famille ! Cette maison est prête à vous accueillir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi au 819-923-2828 ou visitez www.aliremax.com pour planifier votre visite.

Inclue

Le four, le réfrigérateur, le lave vaisselle, la laveuse et la sécheuse, les pôles et les rideaux.

Evaluation municipale du terrain

$91,700

Evaluation municipale du batiment

$288,500

Addenda

- 2 stationnements
- 4 grandes chambres
- 2 Salle de bain complètes
- 1 Salle d'eau
- Secteur très en demande
- Très bien entretenue
- Nouvelle construction et finition moderne
- Garantie de maison neuve (GCR)
- À proximité de tous les services et du Rapibus
- Terrain clôturé et entretenu avec soin
- Secteur en haute demande
- Service de tonde de gazon et déneigement inclus.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	18.4 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.6 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	8.2 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	7.6 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.10 x 11.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	7.7 x 4.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10.11 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.7 x 8.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.9 x 12.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	18.7 x 24.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.2 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	4.4 x 14.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	221.02 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1500 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2815 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 223 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX VISION

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