633 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC J8R

$779,900 | 2160 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1986
MLS: 18507706

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$33,696

Description

OPPORTUNITÉ en or d'acquérir un triplex stratégiquement situé en plein coeur de Gatineau. Offrant 3 logements de 2 chambres avec des locataires stables et un excellent potentiel d'optimisation. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. Emplacement de choix à distance de marche des écoles, parcs, piste cyclable, transports en commun, Complexe Branchaud-Brière, épiceries et nombreux services. À seulement 2 minutes de l'autoroute et 14 minutes d'Ottawa. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Xavier Charron: 819-962-7764 / xavier@xaviercharron.com

Inclue

3 chauffe-eau et une remise 3 portes

Evaluation municipale du terrain

$212,400

Evaluation municipale du batiment

$356,400

Addenda

* Triplex bien situé au coeur de Gatineau
* 3 logements de 2 chambres
* Locataires stables
* Excellent potentiel d'optimisation des revenus
* Plusieurs améliorations effectuées au fil des années
* Secteur recherché et central
* À 2 minutes de l'autoroute
* À seulement 14 minutes d'Ottawa
* À distance de marche du Complexe Branchaud-Brière
* Près des écoles et garderies
* À proximité des parcs et pistes cyclables
* Accès rapide au transport en commun
* Près des épiceries, restaurants et services
* Opportunité intéressante pour investisseur
* Possibilité d'optimisation à long terme

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BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4855 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5060 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 402 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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