64 Ch. du Lac à l'Île, Gracefield, QC J0X1W0 $399,800

Façade

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

MLS: 18368718

2	1	1975	48 MC

Description

Charmante Propriété 4 saisons au Bord de l'Eau à Gracefield. Venez découvrir cette magnifique propriété de 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, 2 foyers avec un grand garage située dans le cadre enchanteur de Gracefield, offrant une vue imprenable et un accès direct au splendide Petit Lac Bitobi. Nichée en pleine nature, allie confort moderne et sérénité, créant ainsi un havre de paix idéal pour ceux en quête de tranquillité. Le tout a 1 heure de distance de Hull ! Une visite vous convaincra

-2 chambres à coucher spacieuses : Parfaites pour une
retraite paisible ou pour recevoir vos proches dans un
environnement reposant.

-Un garage : Pratique pour protéger vos véhicules ou pour
créer un espace de rangement supplémentaire.

-Soigneusement entretenue au fil des année.

-Une heure de Hull.

-Les toitures de la maison et du garage sont en tôle, ce
qui garantit leur durabilité et élimine le besoin de les
remplacer, elles resteront en excellent état pour de
nombreuses années.

-Deux foyers pour vous assurer une chaleur confortable tout
au long de l'année.

-Un cadre naturel exceptionnel : Bordée par le charmant
Petit Lac Bitobi, cette propriété vous offre des moments
inoubliables, que ce soit pour une promenade au bord de
l'eau ou pour une baignade rafraîchissante l'été.

-Calme et tranquillité : Un lieu parfait pour se
ressourcer, loin de l'agitation de la ville, tout en étant
à proximité des commodités locales.

Inclusions: La vente comprend le quai, l'adoucisseur d'eau, le réservoir d'eau chaude, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la cuisinière, le lave-linge et le sèche-linge, le micro-ondes, le barbecue, tous les stores, les luminaires, la balançoire extérieure, deux cabinets de curiosités, la pergola extérieure, la table basse métallique extérieure et la table de salle à manger extérieure.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2412.8 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1754 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 112 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.11 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.11 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	9.5 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	24.8 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	5.9 x 6.9 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	23.3 x 9.2 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	8.9 x 9.8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	5.5 x 3.7 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation	Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz
Garage	Détaché, Détaché, Détaché, Détaché, Détaché
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Navigable
Stationnement	Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Tôle, Tôle, Tôle, Tôle, Tôle
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel