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64 Ch. du Lac à l'Île, Gracefield, QC J0X1W0    $384,900

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Accès au plan d'eau

Cuisine

MLS: 26931171
2 1 1975 900 PC

Description

Il serait possiblement permis d'y faire de la location à court terme (type Airbnb), sous réserve de confirmation par la municipalité une opportunité intéressante à explorer ! Découvrez cette magnifique propriété située en pleine nature, avec vue imprenable et accès direct au splendide Petit lac Bitobi. Offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, deux foyers chaleureux, ainsi qu'un grand garage, elle allie confort moderne et tranquillité. Propriété familiale depuis sa construction, elle est maintenant offerte par un vendeur motivé. Située à seulement 1 heure de Hull, cette maison quatre saisons constitue un véritable havre de paix.


-Il serait possiblement permis d'y faire de la location à
court terme (type Airbnb), sous réserve de confirmation par
la municipalité -- une opportunité intéressante à explorer !

-2 chambres à coucher spacieuses : Parfaites pour une
retraite paisible ou pour recevoir vos proches dans un
environnement reposant.

-Un garage : Pratique pour protéger vos véhicules ou pour
créer un espace de rangement supplémentaire.

-Soigneusement entretenue au fil des année.

-Une heure de Hull.

-Les toitures de la maison et du garage sont en tôle, ce
qui garantit leur durabilité et élimine le besoin de les
remplacer, elles resteront en excellent état pour de
nombreuses années.

-Deux foyers pour vous assurer une chaleur confortable tout
au long de l'année.

-Un cadre naturel exceptionnel : Bordée par le charmant
Petit Lac Bitobi, cette propriété vous offre des moments
inoubliables, que ce soit pour une promenade au bord de
l'eau ou pour une baignade rafraîchissante l'été.

-Calme et tranquillité : Un lieu parfait pour se
ressourcer, loin de l'agitation de la ville, tout en étant
à proximité des commodités locales.

Inclusions: La vente comprend le quai, l'adoucisseur d'eau, le réservoir d'eau chaude, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la cuisinière, le lave-linge et le sèche-linge, le micro-ondes, le barbecue, tous les stores, les luminaires, la balançoire extérieure, deux cabinets de curiosités, la pergola extérieure, la table basse métallique extérieure et la table de salle à manger extérieure.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 25965 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1754 / année
Taxes scolaires (2025) $ 112 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 14.11 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.11 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 9.5 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 24.8 x 6.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 5.9 x 6.9 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 23.3 x 9.2 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 8.9 x 9.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 5.5 x 3.7 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Fondation Bloc de béton
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Détaché
Allée Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Toiture Tôle