7 Rue Archambault, Gatineau (Hull), QC J8Y

$899,900 | 2177 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 25977530

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Unités résidentielles

6 1/2 x 8 1/2 x 7 1/2

Revenus bruts potentiels

$73,200

Description

TRIPLEX rentable idéalement situé offrant plus de 73 000$ de revenus annuels et l'unité principale actuellement vacante, une occasion parfaite pour un propriétaire occupant ou pour sélectionner votre propre locataire. Immeuble en excellente condition, entretenu avec soin et ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Profitez d'un grand terrain au coeur de la ville avec garage attaché, à seulement 7 minutes d'Ottawa. Emplacement de choix, près des écoles, des parcs, des transports en commun et de tous les services. Une excellente opportunité d'investissement! Contactez Xavier Charron / 819-962-7764/ xavier@xaviercharron.com

Exclue

Chauffe-eau loués

Evaluation municipale du terrain

$223,200

Evaluation municipale du batiment

$379,100

Addenda

* Plus de 73 000 $ de revenus annuels
* Unité principale vacante
* Idéal pour propriétaire occupant
* Possibilité de choisir votre nouveau locataire
* Immeuble en excellente condition
* Plusieurs améliorations au fil des années
* Grand terrain
* Garage attaché
* À seulement 7 minutes d'Ottawa
* Immeuble très bien entretenu
* Près des écoles
* À proximité des parcs
* Accès rapide aux transports en commun
* Près de tous les services
* Excellent potentiel d'investissement

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.0 x 12.11 P	Sous-sol	Tuiles
Hall d'entrée	4.5 x 3.3 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	13.6 x 12.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	15.1 x 11.0 P	Sous-sol
Cuisine	13.6 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	16.6 x 14.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	12.8 x 10.8 P	Sous-sol
Salon	14.2 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.7 x 9.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.8 x 11.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher principale	13.10 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 9.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.11 x 8.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher	13.10 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 9.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.10 x 8.10 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.2 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.6 x 7.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.6 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de lavage	10.2 x 5.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de lavage	9.9 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29x38.4 P
La Taille Du Lot	4764 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5082 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 429 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bitume et gravier, Membrane élastomère
Fondation	Bloc de béton
Équipement disponible	Climatiseur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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