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72 Rue de la Cédrière, Gatineau (Aylmer), QC J9H2T4    $549,900

Façade

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Salon

Salon

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

MLS: 22687214
2 2 1945 1285.2 PC

Description

LOCATION, LOCATION, LOCATION! À quelques pas de la marina d'Aylmer, des pistes cyclables, des parcs, des restaurants et terrasses du Vieux-Aylmer. Cette charmante propriété de 1 285 pi² offre une cuisine haut de gamme rénovée avec comptoir en granite et four européen, 2 salles de bain complètes, une grande chambre principale avec balcon privé ainsi qu'une deuxième chambre spacieuse avec rangement et grande fenêtre offrant une abondante luminosité. Terrain boisé et intime de 5 527 pi², foyer électrique et possession rapide. Un secteur paisible et recherché où vous aurez l'impression d'être en vacances à l'année!


* Emplacement de choix au coeur du Vieux-Aylmer

* À quelques pas de la marina d'Aylmer, des pistes
cyclables, des parcs, des restaurants, des terrasses et de
tous les services

* 1 285 pi² habitables

* Terrain boisé et intime de 5 527 pi²

* Possession rapide disponible

* Deux salles de bain complètes

* Grande chambre principale avec balcon privé et abondante
luminosité naturelle

* Deuxième chambre spacieuse avec grandes fenêtres et
beaucoup de rangement

* Foyer électrique chaleureux au salon

* Cuisine haut de gamme rénovée avec comptoirs de granite
et Four européen

* Située dans un cul-de-sac, dans un secteur paisible et
très recherché

* Profitez du mode de vie unique qu'offre le Vieux-Aylmer,
à proximité de tout

Inclusions: Lave-vaisselle, Four européen, Laveuse, Sécheuse, Chauffe-eau, Foyer


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 5527.26 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3354 / année
Taxes scolaires (2025) $ 294 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.5 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.7 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 23.5 x 18.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.6 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.8 x 17.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 17.8 x 12.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.9 x 6.2 P 2ième étage Céramique
Sous-sol Aucun sous-sol
Foyers-poêles Autre
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique
Topographie Plat
Zonage Résidentiel