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8 Rue du Shamal, Gatineau (Hull), QC J9A0C2    $2,200/M

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

MLS: 12433820
3 1 1 2012 154 MC

Description

Superbe propriété familiale située dans le secteur convoité de Hull à Gatineau. Construction 2012 offrant trois chambres à coucher et des matériaux de qualité supérieure. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, propose un espace chaleureux et invitant. Grande cour arrière clôturée, sans voisin à l'arrière, idéale pour profiter d'une intimité rare. Garage attaché et chauffé, parfait pour l'hiver. Emplacement de choix à proximité des écoles, services et transports. Location à 2 200 $/mois.


Située dans le secteur recherché de Hull à Gatineau, cette
propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, à
proximité de toutes les commodités telles que les écoles,
garderies, transports en commun et services essentiels.

Construite en 2012, la propriété se distingue par la
qualité de ses matériaux et ses finitions haut de gamme.
Elle propose trois chambres à coucher, répondant
parfaitement aux besoins d'une famille.

Le salon est muni d'un foyer au gaz, offrant confort et
chaleur durant la saison froide. La cour arrière de très
bonne dimension, entièrement clôturée et sans voisin à
l'arrière, assure intimité et tranquillité.

Un garage attaché, chauffé et de bonne dimension complète
l'ensemble, un avantage considérable pour les hivers
québécois.

Atouts supplémentaires :

À seulement 20 minutes du centre-ville d'Ottawa

À moins de 7 minutes des épiceries et services essentiels

Idéal pour une famille

Propriété facile à visiter

La propriété est offerte en location au montant de 2 200 $
par mois.

Inclusions: Cinq (5) électroménagers.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 250.5 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 500 / année
Taxes municipales (2025) $ 4225 / année
Taxes scolaires (2025) $ 348 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.0 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.0 x 7.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.4 x 7.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.10 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.9 x 2.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.9 x 12.2 P 2ième étage Tapis
Penderie (Walk-in) 11.1 x 4.4 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 11.2 x 9.7 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 11.1 x 8.8 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 10.7 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 17.10 x 16.7 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 3.1 x 6.11 P Sous-sol Béton
Autre 8.4 x 5.3 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Foyers-poêles Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel