83 Rue de la Croisée, Gatineau (Aylmer), QC J9J

$465,000 | 118.1 MC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2001
MLS: 28843043

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Description

À vendre : magnifique semi-détaché de 3+1 chambres, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Actuellement vacant, ce logement permet une occupation rapide, parfait pour ceux qui souhaitent s'installer sans délai. Le bien présente un concept ouvert, offrant une atmosphère lumineuse et conviviale, sans tapis pour un entretien facile. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien en excellent état et à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Exclue

Fournaise et réservoir à eau chaude louer.

Evaluation municipale du terrain

$174,900

Evaluation municipale du batiment

$274,100

Addenda

Niché dans un secteur familial, ce serai-détaché dispose
d'un terrain sans voisin arrière, garantissant une belle
intimité. La cour arrière est entièrement clôturée, idéale
pour les enfants ou les animaux de compagnie, tandis que le
devant est joliment paysagé. La toiture a été récemment
refaite, vous n'aurez donc pas à vous soucier de ce poste
de dépenses.

À l'intérieur, vous trouverez deux salles de bains
attenantes à la chambre principale, ainsi qu'une salle
d'eau supplémentaire pour plus de commodité. Le sous-sol
est un atout majeur, avec une grande chambre et un espace
non rénové offrant un potentiel d'aménagement selon vos
goûts et vos besoins.

La localisation est également un point fort : à seulement 1
km du Club de Golf Gatineau, à 6.5 km du Pont Champlain, et
proche des écoles primaires et secondaires. Vous êtes
également à 11.8 km du Parlement d'Ottawa, ce qui en fait
un emplacement idéal pour ceux qui travaillent en ville. De
plus, le secteur est bien desservi par les transports en

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.9 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	8.4 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	17.1 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	6.11 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.9 x 11.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.3 x 5.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 8.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.2 x 7.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	16.5 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	20.2 x 9.3 P	Sous-sol	Béton
Rangement	8.3 x 15.4 P	Sous-sol	Béton
Hall d'entrée	5.3 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	11.45x5.6 M
La Taille Du Lot	330 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3266 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 268 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Fenêtres	Bois, PVC
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Appareils en location	Appareils de chauffage, Chauffe-eau
Revêtements	Brique, Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur central
Allée	Asphalte

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Royal LePage Vallée de l'Outaouais