204 Rue Albert, Gatineau (Buckingham), QC J8L

$484,900 | 1679 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1949
MLS: 17165083

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Unités résidentielles

7 1/2 x 7 1/2

Revenus bruts potentiels

$32,928

Description

OPPORTUNITÉ d'acquérir un duplex stratégiquement situé au coeur de Buckingham. Offrant 2 logements de 2 chambres, dont une unité vacante parfaite pour propriétaire occupant. Propriété bien entretenue avec locataire stable et excellent potentiel d'optimisation. Grande cour aménagée et terrain de 7 128 pc offrant plusieurs possibilités. Superficie habitable de 1 679 pc. Emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, commerces et nombreux services. À seulement 10 minutes de l'autoroute avec possession rapide disponible. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Xavier Charron: 819-962-7764 / xavier@xaviercharron.com

Evaluation municipale du terrain

$149,000

Evaluation municipale du batiment

$173,000

Addenda

* Duplex bien situé au coeur de Buckingham
* 2 logements de 2 chambres
* Une unité vacante parfaite pour propriétaire occupant
* Excellent potentiel d'optimisation des revenus
* Grande cour aménagée
* Terrain de 7 128 pc
* Superficie habitable de 1 679 pc
* Unité 1 sur 2 étages
* Secteur recherché près de tous les services
* À seulement 10 minutes de l'autoroute 50
* Près des écoles, parcs et commerces
* Opportunité intéressante pour investisseur
* Potentiel d'optimisation à long terme

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 6.1 P	Rez-de-chaussée
Salon	14.4 x 12.9 P	2ième étage
Salon	14.4 x 9.10 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	13.7 x 6.6 P	2ième étage
Cuisine	14.0 x 14.8 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.11 x 10.2 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	14.4 x 13.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	9.10 x 9.9 P	2ième étage
Chambre à coucher	13.8 x 8.7 P	Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in)	4.5 x 3.9 P	2ième étage
Salle de bains	9.8 x 5.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9.10 x 8.0 P	2ième étage
Rangement	28.7 x 25.6 P	Sous-sol
Salle de bains	9.10 x 9.1 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	7128 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2829 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 212 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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