68 Ch. de Pine Lodge, Bristol, QC J0X

$899,900 | 1250 PC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2003
MLS: 27829666

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Description

OPPORTUNITÉ UNIQUE sur le bord de la rivière des Outaouais, à moins d'une heure d'Ottawa! Découvrez cette propriété exceptionnelle comprenant une maison principale ET un deuxième chalet 4 saisons indépendant, sur un magnifique terrain offrant une plage de sable à couper le souffle aux eaux claires et calmes. Vues panoramiques sur la rivière, immenses terrasses, superbes solariums et environnement naturel incomparable. Nombreuses rénovations haut de gamme, propriété vendue entièrement meublée et emplacement privilégié à quelques pas d'un terrain de golf. Habiter ou louer, le choix est le votre. Un véritable coin de paradis et une vrai rareté!

Inclue

Tout inclus! Tous les meubles, électroménagers, équipements et accessoires sont inclus. D'autres effets peuvent également être ajoutés sur demande, même le bateau.

Evaluation municipale du terrain

$389,500

Evaluation municipale du batiment

$374,200

Addenda

OPPORTUNITÉ UNIQUE | BORD DE L'EAU

* Maison principale + deuxième chalet 4 saisons indépendant
* Magnifique plage de sable aux eaux claires et calmes
* Terrain de golf Pine Lodge à distance de marche
* Moins d'une heure d'Ottawa
* Vues panoramiques sur la rivière des Outaouais
* Terrain de 19 310 pi²
* Accès direct à la rivière navigable
* Immenses terrasses et superbes solariums
* Chalet d'invités supplémentaire (bunkie)
* Propriété vendue entièrement meublée
* Nombreuses rénovations haut de gamme

MAISON PRINCIPALE

* Construction 2003, environ 1 250 pi²
* 2 chambres à coucher
* Plafonds cathédrale et mezzanine
* Chambre principale avec walk-in et salle d'eau
* Cuisine haut de gamme rénovée en 2021
* Armoires sur mesure et comptoirs en quartz
* Îlot central et cuisinière Wolf
* Salles de bain et planchers rénovés
* Solarium avec vue sur la rivière
* Grandes terrasses refaites en 2024
* Nouvelle thermopompe (2026)
* Foyer électrique

DEUXIÈME CHALET

* Chalet indépendant de 3 chambres
* Directement face à la plage
* Immense solarium 12 x 24 pi avec vue sur l'eau
* Salle de bain et planchers rénovés (2024)
* Toiture métallique et fenêtres remplacées (2014)
* Nouveau chauffe-eau (2026)
* Système de traitement de l'eau (2024)
* Compteur électrique indépendant

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

* Chalet d'invités (bunkie) de 12 x 8 pi
* Remise de 12 x 12 pi et abri d'auto
* Puits artésien et système de filtration d'eau
* Deux compteurs électriques distincts
* Environ 10 minutes de Shawville
* À proximité des commerces, services et de l'hôpital

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Solarium	23.4 x 12.6 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	8.9 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	15.11 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.11 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.2 x 9.1 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	12.6 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.3 x 10.2 P	Rez-de-chaussée
Salon	14.7 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.10 x 9.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	13.9 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 9.5 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.5 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.3 x 6.10 P	Rez-de-chaussée
Bureau à domicile	13.6 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.1 x 6.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	13.9 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	11.11 x 10.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle d'eau	5.1 x 4.9 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x34 P
La Taille Du Lot	18400.5 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4439 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 583 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Intergénération, Navigable
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Abri d'auto	Détaché
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire

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