72 Rue de la Cédrière, Gatineau (Aylmer), QC J9H

$549,900 | 1285.2 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1945
MLS: 22687214

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Description

LOCATION, LOCATION, LOCATION! À quelques pas de la marina d'Aylmer, des pistes cyclables, des parcs, des restaurants et terrasses du Vieux-Aylmer. Cette charmante propriété de 1 285 pi² offre une cuisine haut de gamme rénovée avec comptoir en granite et four européen, 2 salles de bain complètes, une grande chambre principale avec balcon privé ainsi qu'une deuxième chambre spacieuse avec rangement et grande fenêtre offrant une abondante luminosité. Terrain boisé et intime de 5 527 pi², foyer électrique et possession rapide. Un secteur paisible et recherché où vous aurez l'impression d'être en vacances à l'année!

Inclue

Lave-vaisselle, Four européen, Laveuse, Sécheuse, Chauffe-eau, Foyer

Evaluation municipale du terrain

$195,200

Evaluation municipale du batiment

$260,200

Addenda

* Emplacement de choix au coeur du Vieux-Aylmer

* À quelques pas de la marina d'Aylmer, des pistes
cyclables, des parcs, des restaurants, des terrasses et de
tous les services

* 1 285 pi² habitables

* Terrain boisé et intime de 5 527 pi²

* Possession rapide disponible

* Deux salles de bain complètes

* Grande chambre principale avec balcon privé et abondante
luminosité naturelle

* Deuxième chambre spacieuse avec grandes fenêtres et
beaucoup de rangement

* Foyer électrique chaleureux au salon

* Cuisine haut de gamme rénovée avec comptoirs de granite
et Four européen

* Située dans un cul-de-sac, dans un secteur paisible et
très recherché

* Profitez du mode de vie unique qu'offre le Vieux-Aylmer,
à proximité de tout

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.5 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.7 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	23.5 x 18.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.6 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.8 x 17.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	17.8 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.9 x 6.2 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5527.26 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3354 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 294 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	Aucun sous-sol
Foyers-poêles	Autre
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Particularités	Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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