1160 Ch. d'Aylmer, Gatineau (Aylmer), QC J9H

$1,750,000 | 3800 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2012
MLS: 13295912

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Description

Découvrez l'un des plus beaux condos de l'Outaouais, offrant une vue à couper le souffle sur la rivière et le centre-ville d'Ottawa. Ce bijou immobilier comprend deux garages, une luxueuse cuisine avec comptoirs en granite, des armoires jusqu'au plafond et un grand îlot central, le tout complété par des appareils électroménagers de haute qualité. Le spacieux salon, avec son foyer au gaz et son plafond de 19 pieds, s'ouvre sur un grand balcon extérieur. La grande chambre des maîtres, dotée d'un autre foyer au gaz, dispose également d'un balcon privé.

Inclue

cuisinière, frigo(ne rentrent pas dans l'espace disponible)lave-vaisselle, rideaux automatiques, système domotique non fonctionnel

Evaluation municipale du terrain

$179,000

Evaluation municipale du batiment

$1,394,000

Addenda

Ce penthouse luxueux, construit en 2013 avec un design
contemporain et des matériaux de qualité supérieure, fait
partie du projet Condos Château Cartier. Situé à Aylmer,
il se trouve à quelques minutes des centres-villes d'Ottawa
et de Gatineau.

Construit avec une structure en béton et en acier,
l'immeuble dispose de deux ascenseurs et de trois
stationnements intérieurs chauffés. L'accès est sécurisé
grâce à un système d'interphone connecté au téléphone
cellulaire, des cartes à puce, et des caméras de
surveillance.

Services à votre disponibilité :

- Restaurants : Kato et ONÕ
- KOENA Spa Bains Nordiques (10% de rabais)
- Parcours de golf 18 trous de calibre professionnel
- Spa et Gym (50$ par mois en option)

Outre les vues spectaculaires sur la Rivière des Outaouais
et les sublimes couchers de soleil quotidiens, vous
profiterez d'une gamme complète de services dignes d'un
centre de villégiature de luxe. Une passerelle vous relie
directement à l'hôtel Château Cartier, vous offrant un
accès privilégié à une vaste sélection de services sur
place.

- Environnement prestigieux et sécuritaire
- Condo de luxe
- Espace de lavage pour les autos au garage
- Sortie de Gaz naturel pour le BBQ
- Toutes les chambres ont leur propre salle de
bain(douche+bain)et un balcon
- accès à l'eau pour une autre salle d'eau à l'étage
- Foyer au gaz naturel dans la chambre des maitres et dans
le salon.
- Espace de lavage pour les autos au garage
- Sortie de Gaz naturel pour le BBQ
- rideaux automatiques
- 3 stationnements intérieurs
- Grandes fenêtres laissant entrer une très belle lumière
naturelle et vue sur le golf et le KOENA Spa
- Immeuble sécurisé par service de caméras de surveillance
- Finitions haut de gamme
- Vue incroyable sur Golf, Château Cartier, Rivière des
Outaouais et Ottawa.
- 2 espaces de rangement intérieurs
- toilette intelligente avec bidet dans la chambre des
maitres(10000$)
- accès direct à l'extérieur par la mezzanine en haut
- 2 salles mécanique (une partiellement dans le corridor:
chauffage et climatisation et une autre dans le condo)
- planchers chauffants dans la salle de bain de la chambre
principale
- Salon de beauté
- Situé à 2 minutes du Pont Champlain

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle d'eau	5.6 x 6.6 P	AU	Marbre
Cuisine	20 x 15.8 P	AU	Marbre
Salle à manger	12.9 x 17.8 P	AU	Marbre
Salle de lavage	7.3 x 7 P	AU	Marbre
Salle familiale	15.9 x 16.6 P	AU	Marbre
Salon	23 x 28 P	AU	Marbre
Chambre à coucher principale	23.4 x 15 P	AU	Marbre
Salle de bains	14.5 x 14.8 P	AU	Marbre
Chambre à coucher	14.3 x 23.5 P	AU	Plancher flottant
Salle de bains	11 x 10 P	AU	Marbre
Salle d'eau	5 x 9 P	AU	Marbre
Bureau à domicile	10.3 x 12 P	AU	Marbre
Chambre à coucher	17.1 x 26.2 P	AU	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	206.7 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 20376 / année
Taxes municipales (2024)	$ 15751 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1302 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur central
Allée	Asphalte
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE