111 Rue Champêtre, Gatineau (Aylmer), QC J9H

VISITE LIBRE

dimanche, 6 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

111 Rue Champêtre, Gatineau (Aylmer), QC J9H

$1,195,000 | 264.77 MC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2004
MLS: 21767554

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Description

Un des coins les plus recherchés d'Aylmer - Prestigieux deux étages de 3+2 CC et 4 sb. Située dans une impasse tranquille à proximité du pont Champlain, du golf et des pistes cyclables, cette somptueuse propriété de 2 850 pi² à 30 secondes du pont Champlain et à proximité immédiate du golf et des pistes cyclables. Cette maison d'exception offre 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains et des espaces de vie lumineux aux volumes impressionnants. Préparez-vous à être époustouflé par l'escalier majestueux et le salon et salle à manger pourvu d'un plafond en voûte de 14'. Cuisine de grand chef.

Inclue

Climatiseur, fournaise, laveuse et sécheuse, micro-ondes intégré, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, stores, système d'alarme.

Exclue

Chauffe eau louée

Evaluation municipale du terrain

$275,900

Evaluation municipale du batiment

$866,600

Addenda

Points Forts de la Propriété
Rez-de-chaussée raffiné :
- Hall d'entrée avec escalier majestueux en bois.
- Deux salons distincts, dont un avec foyer en pierre et
plafond cathédrale de 14'.
- Cuisine de grand chef avec armoires en bois, comptoirs
en
granite, grand îlot central avec second évier et
porte-
fenêtre menant au balcon.
- Salle à manger élégante avec plafond cathédrale.
À l'étage :
- Chambre principale luxueuse avec salle de bain
attenante,
douche spacieuse et walk-in surdimensionné.
- Deux autres chambres confortables et une salle de bain
supplémentaire.
Sous-sol aménagé :
- Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une
immense salle familiale avec walk-out, ainsi qu'un
espace de
rangement.
Extérieur et Atouts Additionnels
- Cour arrière sans voisin direct, offrant une
tranquillité
inégalée.
- Grand balcon à paliers multiples avec spa.
- Garage double et vaste stationnement.
- Secteur paisible et recherché, idéal pour une famille.
- Proximité immédiate des services, espaces verts et
écoles.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une
propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus
prisés d'Aylmer!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.3 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.5 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	10.8 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.10 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.10 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.1 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.6 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	9.5 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	25.11 x 16.7 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	13.3 x 11.3 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	9.6 x 5.4 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	6.3 x 6.3 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	12.8 x 9.11 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	13.4 x 10.9 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	13.1 x 5.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	16.2 x 15.7 P	2ième étage	Tapis
Penderie (Walk-in)	19.7 x 16.4 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	16.3 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	11.7 x 6.7 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	13.5 x 11.7 P	2ième étage	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.4x18 M
La Taille Du Lot	1530 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 8605 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1062 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Double largeur ou plus
Revêtements	Brique
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Escarpé, Plat
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Royal LePage Vallée de l'Outaouais

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