2340 Ch. du Cap, Duhamel, QC J0V

$999,000 | 2408 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2001
MLS: 28135122

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Description

Location court terme! Découvrez cette somptueuse propriété située en bordure du lac Gagnon, offrant un style de vie élégant et intime. Avec 4 chambres à coucher 1 bureau et 3 salles de bains, garage ainsi qu'un logement additionnel complet au rez-de-jardin, cette résidence 4-saisons sur deux étages est parfaite pour accueillir une grande famille et invités dans un cadre raffiné. Profitez de la tranquillité d'un grand terrain boisé avec plage privée, spa et quai privé offrant un accès direct au lac. La maison allie raffinement et confort grâce à ses espaces de vie lumineux, ses boiseries chaleureuses, et ses vues imprenables sur l'eau.

Inclue

Frigidaire x 3, Fours x 2, lave-vaisselle x 2, laveuses x2, Sécheuse x 2, Stores, Rideaux, Luminaires, aspirateur central et accessoires, Spa, Quai en bois.

Evaluation municipale du terrain

$104,100

Evaluation municipale du batiment

$508,500

Addenda

Majestueuse propriété sur 2 étages et sous-sol style
walk-out sur le Lac Gagnon (Totalisant près de 4300pc de
superficie).

+++ Atouts de la Propriété +++

- Propriété en bordure du lac Gagnon, avec une grande plage
privée.
- 5 cac. 3 chambres à l'étage principal et 2 chambres dans
le logement d'invités au rez-de-jardin.
- Salon et salle à manger avec boiseries, poutres
apparentes et plafonds 9'
- Concept à aire ouverte avec luminosité abondante.
- Foyer en pierre au bois dans la salle à manger, et foyer
électrique.
- Immense salon familiale avec vue sur le Lac Gagnon.
- Logement d'invités au rez-de-jardin : Espace complètement
aménagé avec cuisine moderne, salon, salle à manger, salle
de bain complète, et salle de lavage. Idéal pour recevoir
des invités en toute intimité.

- 2 terrasses pleine grandeur abrités par des moustiquaires
offrant des vues magnifiques.
- Spa pour des moments de relaxation ultime, espace pour
feu extérieur, et grand quai au bord de l'eau.
- Espace de rangement additionnel pour les équipements de
plein air et véhicules récréatifs.
- Atelier custom au garage.
- Terrain généreux et intime, entouré d'une forêt
luxuriante.
- Grand quai privé pour accès facile à l'eau, idéal pour la
baignade, la navigation et la détente

- Infrastructures municipales : Collecte des matières
résiduelles et déneigement de qualité fournis par la
municipalité.

+++ Rénovations +++

- Toiture 2017
- Thermos des fenêtres 2022
- Rénovations au garage 2021
- Aménagements paysagers soigné en pavé unis 2024

+++ Localisation +++

- Centre de ski, de raquette et de randonnée CLUB SKIRA et
sentiers IROQUOIS.
- Sentier ROUTE DES ZINGUES 5,9 km.
- Mont Kajakokanak: 11,5 km
- Plage du lac Gagnon: 11,8 km
- Écocentre Duhamel: 13,7 km
- Mont-Tremblant: 60 min
- Gatineau: 1h45
- Ottawa: 1h50

Découvrez cette imposante et élégante propriété sur le bord
du lac Gagnon. Cliquez ci-dessous pour plus d'informations.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	18.1 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Hall d'entrée	9 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.6 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.2 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.6 x 19 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	30 x 23 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	8.8 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.3 x 14.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.7 x 13.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	17.2 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.4 x 13.3 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	18 x 4.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	11.1 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	11.1 x 13.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	11.3 x 17.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	12.6 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.1 x 7.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	5.8 x 8.2 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	32581 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4610 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 511 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Sauna, Thermopompe murale, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Revêtements	Bois, Pierre, Vinyle
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel
Proximité	Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Restrictions/Permissions	Location permise court terme

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE