254 Rue Bourgeau S., Gatineau (Aylmer), QC J9H

$525,000 | 165 MC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1973
MLS: 18348543

Visite virtuelle Planifier une visite Demander des informations

Description

Cette charmante maison dispose d'une belle grande cuisine, parfaite pour une vie moderne. La propriété spacieuse dispose de 4 chambres sur la même étage et 2 salon, d'un grand jardin avec une piscine, idéal pour se détendre en plein air et pour recevoir ! Deux voitures peuvent circuler dans l'allée, ce qui facilite l'accès à la maison. De plus, la maison est idéalement située près de la plage, de la marina, des pistes cyclables, des écoles, des garderies et de parcs pour enfants.

Inclue

Lit queen dans la chambre verte,lave-vaisselle, mobilier de jardin (table et chaises), remise, fournaise, piscine et accessoires, rideaux et stores. Veuillez consulter l'autre document concernant les inclusions possibles. De nombreux meubles et autres éléments peuvent être inclus si l'acheteur le souhaite.

Exclue

Le réservoir d'eau chaude est loué avec Hydro Solutions pour un montant de 32,17 $/2 mois.

Evaluation municipale du terrain

$204,000

Evaluation municipale du batiment

$355,900

Addenda

Imaginez une belle journée d'été dans cette maison, où les
rires résonnent alors que les enfants s'amusent dans la
piscine du jardin pendant que les parents se détendent sur
la terrasse, profitant du soleil. La matinée commence par
une balade à vélo en famille le long des sentiers
avoisinants, menant jusqu'à la marina pour un pique-nique
au bord de l'eau. L'après-midi se passe au parc pour jouer
au basketball, ou baseball et meme faire du patin ou
glisser l'hiver, où les enfants courent librement dans
l'aire de jeux, à quelques pas de la maison. Au coucher du
soleil, amis et voisins se réunissent pour un barbecue,
profitant pleinement de la grande cour arrière. Avec tout à
proximité, des écoles aux plages, cette maison est
l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables.

Cette magnifique maison offre 4 chambres spacieuses sur le
même étage et 2 salons accueillants au rez-de-chaussée,
offrant amplement d'espace pour toute la famille.

Profitez d'une cour arrière privée avec piscine, parfaite
pour recevoir, tout en étant à quelques pas de la plage, du
Parc de la Gatineau, de la marina, des pistes cyclables,
des écoles, des garderies et des commerces locaux.

Plusieurs inclusions qui viendront avec la propriete!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.10 x 22.1 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle d'eau	5.5 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.1 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	7.9 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	19.1 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de lavage	21.9 x 10.7 P	Sous-sol	Béton
Salle de jeux	26.7 x 11.4 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	5.5 x 7.3 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	10.3 x 7.3 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.0 x 13.2 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.8 x 13.9 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	12.11 x 13.9 P	2ième étage	Parqueterie

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.35x12.63 M
La Taille Du Lot	557.48 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4053 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 316 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Fenêtres	PVC
Fondation	Autre
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Allée	Béton

Chargement de la vue de la rue...

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE