8 Rue du Shamal, Gatineau (Hull), QC J9A

$2,200/M | 154 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2012
MLS: 12433820

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Description

Superbe propriété familiale située dans le secteur convoité de Hull à Gatineau. Construction 2012 offrant trois chambres à coucher et des matériaux de qualité supérieure. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, propose un espace chaleureux et invitant. Grande cour arrière clôturée, sans voisin à l'arrière, idéale pour profiter d'une intimité rare. Garage attaché et chauffé, parfait pour l'hiver. Emplacement de choix à proximité des écoles, services et transports. Location à 2 200 $/mois.

Inclue

Cinq (5) électroménagers.

Evaluation municipale du terrain

$159,000

Evaluation municipale du batiment

$359,800

Addenda

Située dans le secteur recherché de Hull à Gatineau, cette
propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, à
proximité de toutes les commodités telles que les écoles,
garderies, transports en commun et services essentiels.

Construite en 2012, la propriété se distingue par la
qualité de ses matériaux et ses finitions haut de gamme.
Elle propose trois chambres à coucher, répondant
parfaitement aux besoins d'une famille.

Le salon est muni d'un foyer au gaz, offrant confort et
chaleur durant la saison froide. La cour arrière de très
bonne dimension, entièrement clôturée et sans voisin à
l'arrière, assure intimité et tranquillité.

Un garage attaché, chauffé et de bonne dimension complète
l'ensemble, un avantage considérable pour les hivers
québécois.

Atouts supplémentaires :

À seulement 20 minutes du centre-ville d'Ottawa

À moins de 7 minutes des épiceries et services essentiels

Idéal pour une famille

Propriété facile à visiter

La propriété est offerte en location au montant de 2 200 $
par mois.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.0 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.0 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.4 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.10 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.9 x 2.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.9 x 12.2 P	2ième étage	Tapis
Penderie (Walk-in)	11.1 x 4.4 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	11.2 x 9.7 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	11.1 x 8.8 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	10.7 x 9.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	17.10 x 16.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	3.1 x 6.11 P	Sous-sol	Béton
Autre	8.4 x 5.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	250.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 500 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4225 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 348 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX VISION