401 Rue de Cannes, Gatineau (Gatineau), QC J8T

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle familiale

Salle d'eau

Salle de lavage

Chambre à coucher principale

Salon

Salle de bains attenante à la CCP

Penderie (Walk-in)

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de jeux

Salle de couture

Façade

Vue d'ensemble

Cour

Garage

Cour

Balcon

Cour

Autre

Face arrière

401 Rue de Cannes, Gatineau (Gatineau), QC J8T

$1,149,900 | 3500 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1971
MLS: 25881483

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Description

Propriété exceptionnelle située dans le prestigieux secteur Côte d'Azur à Gatineau. Spacieuse demeure de 4 chambres à coucher, incluant une suite des maîtres avec salon, walk-in et salle de bain attenante. Superficie habitable de 3 500 pi². Grand terrain de coin de 15 825 pi². 2,5 salles de bain, sous-sol entièrement aménagé, garage double attaché + grand garage arrière. Idéal pour famille recherchant espace et emplacement de choix!

Inclue

Lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, plaque de cuisson, four encastré, cellier dans la cuisine, fournaise, a/c central, 3 moteurs de garage avec manettes, chauffe-eau, stores, aspirateur central.

Exclue

Table de pool et acc, piano.

Evaluation municipale du terrain

$331,900

Evaluation municipale du batiment

$623,000

Addenda

- Secteur très prisé : Côte d'Azur, Gatineau
- Terrain de coin de 15 825 pi² (1 470,30 m²)
- Superficie habitable : 3 500 pi²
- 4 chambres à coucher
- Suite des maîtres avec salon privé, walk-in et salle de
bain attenante
- 2,5 salles de bain
- Grand sous-sol complètement aménagé
- Garage double attaché
- Grand garage supplémentaire dans la cour arrière
- Propriété idéale pour grande famille ou entrepreneur
(possibilité de faire un bureau à la maison avec sortie
extérieur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.10 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	21.4 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	21.3 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.4 x 26.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	6.2 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	20.9 x 22.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.2 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.1 x 15.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.1 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Salon	11.0 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	9.4 x 6.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	21.9 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	22.11 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.10 x 16.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.10 x 11.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	20.9 x 22.3 P	Sous-sol
Salle de jeux	15.9 x 20.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de couture	14.9 x 17.5 P	Sous-sol	PVC

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	31x69 P
La Taille Du Lot	1472.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7303 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1099 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur central, Porte de garage électrique
Particularités	Coin de rue
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Poêle à bois
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

401 Rue de Cannes, Gatineau (Gatineau), QC J8T

$1,149,900 | 3500 PC

Description

Inclue

Exclue

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

Addenda

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