437 Rue Parker, Gatineau (Aylmer), QC J9H

$599,900 | 1860 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2003
MLS: 20147685

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Unités résidentielles

6 1/2 x 6 1/2

Revenus bruts potentiels

$27,600

Description

Superbe duplex bien entretenu offrant 1 860 pi² habitables, sur un terrain de 4 070 pi². La propriété comprend deux logements indépendants avec balcon, quatre espaces de stationnement et un emplacement recherché à proximité de tous les services. Une option idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble polyvalent, bien situé et facile à gérer. Une occasion à ne pas manquer !

Exclue

2 Chauffe-eau loués

Evaluation municipale du terrain

$151,300

Evaluation municipale du batiment

$336,000

Addenda

- 1 860 p2 habitable
- 4 070 p2 Terrain
- Quartier en demande
- 2 unités indépendantes bien entretenue avec 2 CAC. 2 SDB,
Balcons, Rangement extérieur, Installation laveuse sécheuse
- 4 place de stationnements
- Proximité des restaurants, pharmacies, épiceries, écoles,
piste cyclables, transport en commun et bien plus!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.11 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	14.3 x 11.2 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle à manger	9.3 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	9.6 x 9.3 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salon	13.6 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salon	13.2 x 12.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.8 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher principale	10.7 x 10.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.4 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	10.1 x 9.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.2 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.8 x 7.5 P	2ième étage	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	82.8x22.6 P
La Taille Du Lot	4070.91 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3941 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 340 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Sous-sol	Aucun sous-sol
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Appareils en location	Chauffe-eau
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Services disponibles	Espace de rangement extérieur
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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