67 Ch. Kamanik, Val-des-Monts, QC J8N

Façade

Bord de l'eau

Façade

Bord de l'eau

Photo aérienne

Salon

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Solarium

Coin repas

Solarium

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Salle d'eau

Hall d'entrée

Face arrière

Bord de l'eau

Photo aérienne

Vue sur l'eau

Extérieur

Vue sur l'eau

Photo aérienne

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Bord de l'eau

Photo aérienne

Cour

Balcon

Face arrière

Bord de l'eau

Photo aérienne

Façade

Entrée extérieure

Cour

Autre

Extérieur

Face arrière

Façade

Photo aérienne

Stationnement

Façade

Photo aérienne

Façade

Remise

67 Ch. Kamanik, Val-des-Monts, QC J8N

$898,000 | 1600 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1999
MLS: 17800569

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Description

Le paradis dans les collines! Venez découvrir cette invitante maison de 4 chambres à coucher orientée sud-ouest avec 375 pieds de rivage sur l'idyllique lac Brassard. Le terrain est enchanteur et les vues sont magnifiques de l'intérieur de la maison avec un solarium hiverné, une cuisine/salle à manger à aire ouverte donnant sur l'eau, et de l'extérieur avec de nombreux endroits offrant des vues variées du lac. Ajoutez à cela un studio d'art/bureau et une maison de jeux pour enfants dans les arbres surplombant l'eau, salle familiale spacieuse au niveau inférieur, de grandes CAC, foyer propane, grand garage; c'est le bord de l'eau idéal!

Inclue

Laveuse, sécheuse, cuisinière/four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, volets, stores, rideaux et tringles, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, porte-serviettes indépendant dans la salle de bain, petit tabouret dans la salle de bain, canapés/lits avec coussins dans la cabane, coussins de couchage sur les lits superposés dans la maison de jeux, pédalo, coffre de banc avec gilets de sauvetage, supports SUP (X 2), porte-pagaie sur l'arbre, réservoir de propane;

Exclue

Vitraux (X 3), enseignes directionnelles sur l'arbre dans l'allée, bidet sur les toilettes dans la salle de bain attenante - Établi en verre teinté et tableaux d'affichage Réfrigérateur cassé dans la buanderie

Evaluation municipale du terrain

$172,800

Evaluation municipale du batiment

$635,000

Addenda

Notre maison moderne au bord du lac, Monet Bay, est
aménagée dans des jardins aux murs de pierre et se trouve
très près de l'eau, sur 375 pieds de rivage privé. Grâce à
l'exposition sud, le salon, la salle à manger, la cuisine
et le solarium sont inondés de la lumière éblouissante du
soleil qui se reflète sur le lac. Vous pouvez vous allonger
dans votre lit et contempler l'eau scintillante qui s'étend
de notre baie privée jusqu'à la rive opposée. Vous pourrez
observer les cerfs, les castors, les huards, les canards,
les hérons, les loutres et les tortues. Le lac
n'accueillant pas de bateaux à moteur, la baignade, le
kayak et le canoë y sont superbes. Juste au coin de notre
immense et nouveau quai, vous pouvez nager ou pagayer
jusqu'à une superbe chute d'eau qui se jette dans le lac.
Bien que cette maison et toutes les propriétés sur le lac
soient très isolées, il y a une merveilleuse ambiance de
voisinage tout au long de l'année, y compris une patinoire
communautaire sur le lac en hiver.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.2 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.5 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.4 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	20 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	15 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.11 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	11 x 5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.3 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	18.2 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	23.11 x 18 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	20.8 x 12.4 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	16.7 x 10.6 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	10.6 x 7.10 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	10.6 x 8 P	Sous-sol	Tapis
Atelier	22 x 10.6 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10 x 3.1 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	9.3 x 3 P	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.06x14.72 M
La Taille Du Lot	6174.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2330 / année
Taxes municipales (2024)	$ 7420 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 265 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Autre, Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Équipement disponible	Autre, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Revêtements	Autre
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Non navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, Transport en commun, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Autre, Biofiltre
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Résidentiel
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure, Douche sans seuil, Entrée adaptée

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

67 Ch. Kamanik, Val-des-Monts, QC J8N

$898,000 | 1600 PC

Description

Inclue

Exclue

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

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